Gentili nuovi colleghi,
vi aspetto al prossimo corso di REMAX TEAM START UP
mart 5 e merc 6 maggio dalle ore 16.30 alle ore 18:00 in Viale Mazzini, 73.
di seguito i temi principali:
cos'è REMAX
perché REMAX TEAM
Ruoli e procedure
introduzione alla Collaborazione
analisi dell'etica professionale
capire la filosofia WIN/WIN
apprendere i primi strumenti per la ricerca MLS
Programmazione dei primi momenti dell'attività
a breve seguirà un CORSO SULLA COMUNICAZIONE
a presto
Sita Banerjee
venerdì 25 aprile 2008
giovedì 24 aprile 2008
WORKING PROGRESS
NON PERDETE la messa di WORKING PROGRESS del 29 Aprile su Teleroma 56, andrà invece nel mese di ottobre o novembre 2008 sul canale SKY GBR SAT. per maggiori informazioni consultate il palinsesto.
TROMPE L'OEIL
Gent.mi Amici e Colleghi,
desidero segnalarvi il sito di un’Artista davvero eclettico, vi sono esposte svariate delle sue opere, dai Quadri e Ritratti alle Sculture, Bassorilievi e Affreschi Trompe l’Oeil.
Alessio Doroni
desidero segnalarvi il sito di un’Artista davvero eclettico, vi sono esposte svariate delle sue opere, dai Quadri e Ritratti alle Sculture, Bassorilievi e Affreschi Trompe l’Oeil.
Alessio Doroni
CORSO LEGALE E FISCALE
Dedicato all'attenzione dei nostri Affiliati
Come promesso durante la Riunione dei Consulenti di lunedì,
RE/MAX Italia, al fine di garantire la massima qualità professionale
e tecnica dei suoi affiliati, è lieta di presentare il nuovo
Corso Legale-Fiscale
ATTIVITA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
ANALISI DEI RELATIVI ISTITUTI DI DIRITTO
E DI ALCUNI ASPETTI DELLA FISCALITA' INDIRETTA
E SOLUZIONI DEI CASI PRATICI
tenuto dai nostri consulenti legali e fiscali in materia immobiliare
Avv. Daniele Mammani e Dott. Eugenio Magno
9 Maggio 2008
Sheraton Golf
Viale Rebecchini 145
00148 Roma
Le iscrizioni devono pervenire entro il 30 Aprile,
altrimenti non potremo confermare il corso.
Scopo degli incontri è fornire un indirizzo pratico e prevalentemente operativo, con particolare riferimento agli aspetti tecnico giuridici sottesi all'esercizio dell'attività di intermediazione immobiliare attraverso l'esame dei relativi istituti di diritto e la risoluzione dei problemi concreti della prassi operativa.
Durante il corso verranno presi in esame i seguenti argomenti e tematiche:
LA MEDIAZIONE
Nozione e normativa codicistica
Imparzialità e indipendenza del mediatore
Distinzione tra mediazione e fattispecie contrattuali affini
Il contratto di mediazione
Contratto di mediazione: necessità o meno di un conferimento in forma scritta.
Incarico verbale di mediazione e conclusione del contratto di mediazione per fatti concludenti.
Mediazione atipica
Il diritto del mediatore alla provvigione
Nesso di causalità
La misura della provvigione mediatoria
Provvigione nei contratti condizionati o invalidi
Diritto alla provvigione e : risoluzione del contratto preliminare - contratti sottoposti a condizione sospensiva o risolutiva - contratti nulli e/o annullabili – art. 1757 cod. civ.
Provvigione e pluralità di mediatori
Rimborso delle spese sostenute in esecuzione dell’incarico di mediazione. Art. 1756 cod. civ. -
Responsabilità del mediatore e dovere di informazione – art. 1759 cod. civ. -
Prescrizione del diritto alla provvigione - art. 2950 cod. civ.
LA LEGGE 3 FEBBRAIO 1989 N. 39.
LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Obbligazioni del venditore.
Obbligazioni del compratore.
Forma e trascrizione della compravendita immobiliare.
Vendita a corpo e vendita a misura.
Vendita con riserva di proprietà.
Vendita con patto di riscatto.
IL CONTRATTO PRELIMINARE
Nozione.
Requisiti di forma
Formazione del contratto.
La caparra confirmatoria
L’inadempimento del contratto preliminare
La risoluzione del contratto
L’adempimento coattivo.
LA LOCAZIONE
Locazione di immobili adibiti ad uso abitativo
Locazione di immobili adibiti ad uso diverso
L’EDILIZIA RESIDENZIALE CONVENZIONATA
La Legge 210/04 E D.Lgs. 122/05
LA NORMATIVA ANTIRICICLAGGIO
IL CODICE IN MATERIA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI (cd. Privacy)
ATTIVITA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
ALCUNI ASPETTI DELLA FISCALITA' INDIRETTA
Scopo di quest'analisi è fornire un indirizzo pratico e prevalentemente operativo con particolare riferimento agli aspetti della fiscalità indiretta posti in capo agli agenti immobiliari.
I TEMI TRATTATI:
Le novità per l’agente immobiliare dalla Bersani Visco alla Finanziaria 2007
Tipologia di atti sottoposti a registrazione (proposte di acquisto accettate, preliminari, ecc…)
Esemplificazione pratica del procedimento di registrazione (guida alla compilazione della relativa modulistica fiscale)
Simulazione della tassazione relativa alla registrazione di un preliminare con ipotesi di caparra confirmatoria, acconti prezzi (con o senza Iva), caparra penitenziale, integrazione di caparra confirmatoria
Casi particolari di registrazione (es. condizione sospensiva, denuncia evento successivo, cessione del preliminare, dichiarazione di nomina dell’acquirente, ecc…)
Sanzioni per ritardata oppure omessa registrazione di un preliminare
L’imposta di bollo per gli atti sottoposti a registrazione
Risposte ai quesiti dell’aula
RE/MAX Italia invita pertanto tutti gli affiliati a partecipare al corso proposto, al fine di offrire ai clienti un servizio qualitativamente sempre più elevato.
Le iscrizioni verranno accettate entro e non oltre il 30 Aprile 08 e possono essere effettuate con le consuete modalità.
per informazioni mramberti@remax.it
Come promesso durante la Riunione dei Consulenti di lunedì,
RE/MAX Italia, al fine di garantire la massima qualità professionale
e tecnica dei suoi affiliati, è lieta di presentare il nuovo
Corso Legale-Fiscale
ATTIVITA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
ANALISI DEI RELATIVI ISTITUTI DI DIRITTO
E DI ALCUNI ASPETTI DELLA FISCALITA' INDIRETTA
E SOLUZIONI DEI CASI PRATICI
tenuto dai nostri consulenti legali e fiscali in materia immobiliare
Avv. Daniele Mammani e Dott. Eugenio Magno
9 Maggio 2008
Sheraton Golf
Viale Rebecchini 145
00148 Roma
Le iscrizioni devono pervenire entro il 30 Aprile,
altrimenti non potremo confermare il corso.
Scopo degli incontri è fornire un indirizzo pratico e prevalentemente operativo, con particolare riferimento agli aspetti tecnico giuridici sottesi all'esercizio dell'attività di intermediazione immobiliare attraverso l'esame dei relativi istituti di diritto e la risoluzione dei problemi concreti della prassi operativa.
Durante il corso verranno presi in esame i seguenti argomenti e tematiche:
LA MEDIAZIONE
Nozione e normativa codicistica
Imparzialità e indipendenza del mediatore
Distinzione tra mediazione e fattispecie contrattuali affini
Il contratto di mediazione
Contratto di mediazione: necessità o meno di un conferimento in forma scritta.
Incarico verbale di mediazione e conclusione del contratto di mediazione per fatti concludenti.
Mediazione atipica
Il diritto del mediatore alla provvigione
Nesso di causalità
La misura della provvigione mediatoria
Provvigione nei contratti condizionati o invalidi
Diritto alla provvigione e : risoluzione del contratto preliminare - contratti sottoposti a condizione sospensiva o risolutiva - contratti nulli e/o annullabili – art. 1757 cod. civ.
Provvigione e pluralità di mediatori
Rimborso delle spese sostenute in esecuzione dell’incarico di mediazione. Art. 1756 cod. civ. -
Responsabilità del mediatore e dovere di informazione – art. 1759 cod. civ. -
Prescrizione del diritto alla provvigione - art. 2950 cod. civ.
LA LEGGE 3 FEBBRAIO 1989 N. 39.
LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Obbligazioni del venditore.
Obbligazioni del compratore.
Forma e trascrizione della compravendita immobiliare.
Vendita a corpo e vendita a misura.
Vendita con riserva di proprietà.
Vendita con patto di riscatto.
IL CONTRATTO PRELIMINARE
Nozione.
Requisiti di forma
Formazione del contratto.
La caparra confirmatoria
L’inadempimento del contratto preliminare
La risoluzione del contratto
L’adempimento coattivo.
LA LOCAZIONE
Locazione di immobili adibiti ad uso abitativo
Locazione di immobili adibiti ad uso diverso
L’EDILIZIA RESIDENZIALE CONVENZIONATA
La Legge 210/04 E D.Lgs. 122/05
LA NORMATIVA ANTIRICICLAGGIO
IL CODICE IN MATERIA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI (cd. Privacy)
ATTIVITA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
ALCUNI ASPETTI DELLA FISCALITA' INDIRETTA
Scopo di quest'analisi è fornire un indirizzo pratico e prevalentemente operativo con particolare riferimento agli aspetti della fiscalità indiretta posti in capo agli agenti immobiliari.
I TEMI TRATTATI:
Le novità per l’agente immobiliare dalla Bersani Visco alla Finanziaria 2007
Tipologia di atti sottoposti a registrazione (proposte di acquisto accettate, preliminari, ecc…)
Esemplificazione pratica del procedimento di registrazione (guida alla compilazione della relativa modulistica fiscale)
Simulazione della tassazione relativa alla registrazione di un preliminare con ipotesi di caparra confirmatoria, acconti prezzi (con o senza Iva), caparra penitenziale, integrazione di caparra confirmatoria
Casi particolari di registrazione (es. condizione sospensiva, denuncia evento successivo, cessione del preliminare, dichiarazione di nomina dell’acquirente, ecc…)
Sanzioni per ritardata oppure omessa registrazione di un preliminare
L’imposta di bollo per gli atti sottoposti a registrazione
Risposte ai quesiti dell’aula
RE/MAX Italia invita pertanto tutti gli affiliati a partecipare al corso proposto, al fine di offrire ai clienti un servizio qualitativamente sempre più elevato.
Le iscrizioni verranno accettate entro e non oltre il 30 Aprile 08 e possono essere effettuate con le consuete modalità.
per informazioni mramberti@remax.it
L’EQUILIBRIO e L’IMPRENDITORE
domenica 11 maggio dalle 10,00 alle 13,00 presso INVITO alla DANZA sito in via Trionfale 21 (prati) si svolgerà il seminario l'equilibrio e l'imprenditore . Il costo promozionale è di 35€ da portare in busta chiusa alla segreteria della remax. È opportuno comunque prenotarsi il prima possibile scrivendo a questo indirizzo: milkagabriel@yahoo.it oppure chiamando il 3476445908
di seguito ci sono informazioni sullo stage
Grazie
gabriel rastelli
Lo yoga è un'antica disciplina caratterizzata dall'unione del respiro al movimento.
Usare il respiro in maniera cosciente e finalizzata porta leggerezza ed elasticità nei movimenti, il corpo diventa più forte e aggraziato eliminando tensioni e paure, ma, soprattutto, la consapevolezza del respiro pulisce la mente rendendola più chiara e distesa.
Il respiro è il ponte che unisce il piano più fisico a quello mentale. Attraverso il lavoro fisico delle posture si sviluppa la coscienza del centro, centro inteso come quel punto di calma che ci rende forti e flessibili allo stesso tempo. Centro nel senso di muoversi rimanendo in equilibrio senza essere sbilanciati, senza essere trasportati dagli eventi. Centro come occhio del ciclone: tutto intorno ad esso si muove mentre all’interno di esso c’è solo calma.
Se il corpo attraverso il centro e il respiro si radica a terra, allora la mente si calma e le percezioni sul mondo circostante cambiano. Aumentano la concentrazione e l’intuizione e così la possibilità di scelta nelle nostre decisioni.
Il ritmo serrato che la maggior parte di noi conduce nella vita quotidiana porta inevitabilmente allo stress. Quando il corpo e la mente sono stanchi le capacità decisionali vengono a diminuire e i rapporti interpersonali si deteriorano. Non c’è equilibrio. Lo yoga allora può aiutarci.
Se la coscienza è la capacità immediata di avvertire, comprendere, valutare i fatti che si verificano nella sfera dell’esperienza individuale o si prospettano in un futuro più o meno vicino allora lo yoga è coscienza e il respiro è la via che ci conduce a questa consapevolezza.
di seguito ci sono informazioni sullo stage
Grazie
gabriel rastelli
Lo yoga è un'antica disciplina caratterizzata dall'unione del respiro al movimento.
Usare il respiro in maniera cosciente e finalizzata porta leggerezza ed elasticità nei movimenti, il corpo diventa più forte e aggraziato eliminando tensioni e paure, ma, soprattutto, la consapevolezza del respiro pulisce la mente rendendola più chiara e distesa.
Il respiro è il ponte che unisce il piano più fisico a quello mentale. Attraverso il lavoro fisico delle posture si sviluppa la coscienza del centro, centro inteso come quel punto di calma che ci rende forti e flessibili allo stesso tempo. Centro nel senso di muoversi rimanendo in equilibrio senza essere sbilanciati, senza essere trasportati dagli eventi. Centro come occhio del ciclone: tutto intorno ad esso si muove mentre all’interno di esso c’è solo calma.
Se il corpo attraverso il centro e il respiro si radica a terra, allora la mente si calma e le percezioni sul mondo circostante cambiano. Aumentano la concentrazione e l’intuizione e così la possibilità di scelta nelle nostre decisioni.
Il ritmo serrato che la maggior parte di noi conduce nella vita quotidiana porta inevitabilmente allo stress. Quando il corpo e la mente sono stanchi le capacità decisionali vengono a diminuire e i rapporti interpersonali si deteriorano. Non c’è equilibrio. Lo yoga allora può aiutarci.
Se la coscienza è la capacità immediata di avvertire, comprendere, valutare i fatti che si verificano nella sfera dell’esperienza individuale o si prospettano in un futuro più o meno vicino allora lo yoga è coscienza e il respiro è la via che ci conduce a questa consapevolezza.
domenica 20 aprile 2008
L'80% di chi compra casa preferisce il tasso fisso
Oltre l’80% dei cittadini che comprano casa preferiscono il tasso fisso. A dirlo sono i dati del portale clubcasa.it, relativi agli ultimi 12 mesi. Nel giro di un anno sono state effettuate 10.541 richieste di preventivi. Nel dettaglio, su un totale di 8.487 di persone che intendono acquistare una prima casa ricorrendo ad un mutuo, 4.950 preferiscono il tasso fisso (46,9%), mentre 1.717 quello variabile (16,2%). Il 26,4% intende poi chiedere un mutuo pari al 100% del valore dell’immobile da acquistare.
IL MERCATO RIANIMATO DAGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO E DAI MONOLOCALI
Roma - Immobili di pregio in positivo in base ai dati raccolti nei primi 3 mesi del 2008 il mercato immobiliare che sta uscendo da una lunga fase di rallentamento, che ormai dura da più di due anni.
La nuova ripresa del mercato immobiliare è segnalata soprattutto dall'aumento del numero delle trattative che vede protagoniste le case di prestigio e i monoloali.
Il numero complessivo delle compravendite effettuate è infatti aumentato del 6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
La nuova ripresa del mercato immobiliare è segnalata soprattutto dall'aumento del numero delle trattative che vede protagoniste le case di prestigio e i monoloali.
Il numero complessivo delle compravendite effettuate è infatti aumentato del 6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
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