CORSO LEGALE E FISCALE

Dedicato all'attenzione dei nostri Affiliati

Come promesso durante la Riunione dei Consulenti di lunedì,
RE/MAX Italia, al fine di garantire la massima qualità professionale
e tecnica dei suoi affiliati, è lieta di presentare il nuovo

Corso Legale-Fiscale
ATTIVITA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
ANALISI DEI RELATIVI ISTITUTI DI DIRITTO
E DI ALCUNI ASPETTI DELLA FISCALITA' INDIRETTA
E SOLUZIONI DEI CASI PRATICI

tenuto dai nostri consulenti legali e fiscali in materia immobiliare


Avv. Daniele Mammani e Dott. Eugenio Magno

9 Maggio 2008
Sheraton Golf
Viale Rebecchini 145
00148 Roma

Le iscrizioni devono pervenire entro il 30 Aprile,
altrimenti non potremo confermare il corso.

Scopo degli incontri è fornire un indirizzo pratico e prevalentemente operativo, con particolare riferimento agli aspetti tecnico giuridici sottesi all'esercizio dell'attività di intermediazione immobiliare attraverso l'esame dei relativi istituti di diritto e la risoluzione dei problemi concreti della prassi operativa.

Durante il corso verranno presi in esame i seguenti argomenti e tematiche:

LA MEDIAZIONE
Nozione e normativa codicistica
Imparzialità e indipendenza del mediatore
Distinzione tra mediazione e fattispecie contrattuali affini
Il contratto di mediazione
Contratto di mediazione: necessità o meno di un conferimento in forma scritta.
Incarico verbale di mediazione e conclusione del contratto di mediazione per fatti concludenti.
Mediazione atipica
Il diritto del mediatore alla provvigione
Nesso di causalità
La misura della provvigione mediatoria
Provvigione nei contratti condizionati o invalidi
Diritto alla provvigione e : risoluzione del contratto preliminare - contratti sottoposti a condizione sospensiva o risolutiva - contratti nulli e/o annullabili – art. 1757 cod. civ.
Provvigione e pluralità di mediatori
Rimborso delle spese sostenute in esecuzione dell’incarico di mediazione. Art. 1756 cod. civ. -
Responsabilità del mediatore e dovere di informazione – art. 1759 cod. civ. -
Prescrizione del diritto alla provvigione - art. 2950 cod. civ.

LA LEGGE 3 FEBBRAIO 1989 N. 39.

LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Obbligazioni del venditore.
Obbligazioni del compratore.
Forma e trascrizione della compravendita immobiliare.
Vendita a corpo e vendita a misura.
Vendita con riserva di proprietà.
Vendita con patto di riscatto.

IL CONTRATTO PRELIMINARE
Nozione.
Requisiti di forma
Formazione del contratto.
La caparra confirmatoria
L’inadempimento del contratto preliminare
La risoluzione del contratto
L’adempimento coattivo.
LA LOCAZIONE
Locazione di immobili adibiti ad uso abitativo
Locazione di immobili adibiti ad uso diverso
L’EDILIZIA RESIDENZIALE CONVENZIONATA

La Legge 210/04 E D.Lgs. 122/05

LA NORMATIVA ANTIRICICLAGGIO

IL CODICE IN MATERIA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI (cd. Privacy)

ATTIVITA' DELL'AGENTE IMMOBILIARE:
ALCUNI ASPETTI DELLA FISCALITA' INDIRETTA
Scopo di quest'analisi è fornire un indirizzo pratico e prevalentemente operativo con particolare riferimento agli aspetti della fiscalità indiretta posti in capo agli agenti immobiliari.
I TEMI TRATTATI:
Le novità per l’agente immobiliare dalla Bersani Visco alla Finanziaria 2007
Tipologia di atti sottoposti a registrazione (proposte di acquisto accettate, preliminari, ecc…)
Esemplificazione pratica del procedimento di registrazione (guida alla compilazione della relativa modulistica fiscale)
Simulazione della tassazione relativa alla registrazione di un preliminare con ipotesi di caparra confirmatoria, acconti prezzi (con o senza Iva), caparra penitenziale, integrazione di caparra confirmatoria
Casi particolari di registrazione (es. condizione sospensiva, denuncia evento successivo, cessione del preliminare, dichiarazione di nomina dell’acquirente, ecc…)
Sanzioni per ritardata oppure omessa registrazione di un preliminare
L’imposta di bollo per gli atti sottoposti a registrazione
Risposte ai quesiti dell’aula
RE/MAX Italia invita pertanto tutti gli affiliati a partecipare al corso proposto, al fine di offrire ai clienti un servizio qualitativamente sempre più elevato.
Le iscrizioni verranno accettate entro e non oltre il 30 Aprile 08 e possono essere effettuate con le consuete modalità.

per informazioni mramberti@remax.it