real estate news - marco ramberti

Usa/ Obama a Las Vegas promette 1,5 mld per settore immobiliare Virgilio (Apcom) - Barack Obama ha presentato oggi a Las Vegas un programma da 1,5 miliardi in aiuto alle famiglie più colpite dalla crisi del mercato immobiliare. ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

MolfettaLive I prezzi degli immobili cambiano: crisi o opportunità? MolfettaLive A tale proposito abbiamo verificato i vari prezzi degli immobili in città e poi intervistato il responsabile dell'agenzia immobiliare Mondo Casa. ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Estense.com Enti locali alle aste giudiziarie per favorire alloggi fasce deboli Estense.com In questo modo – chiarisce – si potrebbe ampliare il patrimonio immobiliare pubblico da mettere a disposizione per l'affitto a canone ridotto, ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

USA: DUDLEY (FED), VEDE MODESTA RIPRESA ECONOMICA Aziende-oggi La disoccupazione resta “inaccettabilmente alta”, il mercato immobiliare resta sotto stress e le piccole imprese sono sotto pressione. ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

4 buone ragioni per vendere casa. subito!

realtor.org, gio 18 feb 10

acquirenti in attesa che scendano i prezzi e venditori impauriti dalla possibilità di rimetterci. se la domanda e l'offerta si bloccano vendere o comprare casa diventa complicato. molti proprietari pensano di togliere il cartello "vendesi" e aspettare momenti migliori. kate forgach, opinionista del mclatchy tribune, ci offre invece 4 buone ragioni per vendere adesso (notizia completa / commenta)

10 consigli per ottimizzare al meglio gli spazi piccoli (foto)
idealista.it/news, mer 17 feb 10

saper arredare non è solo questione di gusti, ma anche di buone scelte nella gestione dello spazio. se i metri quadrati sono sempre più un lusso – in alcune città i prezzi delle case sono alle stelle - l’unica cosa da fare è sfruttarli al massimo. come? ecco alcuni preziosi consigli per ottimizzare al meglio i piccoli spazi (notizia completa / commenta)

il valore di una casa è pari a quattro anni di stipendio. il resto è speculazione
idealista.it/news, gio 18 feb 10

l'economista manuel caraballo ha scambiato con idealista alcune considerazioni sulla differenza tra valore e prezzo della casa. "se cominciassimo a dare il giusto valore alle case, eliminando il valore speculativo, 4 anni di stipendio per comprarne una sarebbero più che sufficienti". in italia ce ne vogliono in media 12 e in alcune città, come a venezia o salerno, anche 17 (notizia completa / commenta)

l'asta privata accelera la vendita della casa
il sole 24 ore, mer 17 feb 10

in tempi di magra nelle vendite immobiliari trovare degli acquirenti può essere difficile. bisogna allora tentare tutte le strade possibili. oltre alle aste pubbliche ci sono anche quelle private e possono diventare un ottimo modo per far incontrare domanda e offerta. i tempi di vendita si possono abbattere ma bisogna superare la diffidenza (notizia completa / commenta)

aste giudiziarie, aumenta la vendita di case. come partecipare
italia oggi, lun 15 feb 10

le aste giudiziare sono nettamente aumentate nel 2009. la crisi economica ha infatti prodotto un aumento dei pignoramenti e molte banche, a caccia di liquidità, hanno messo all'asta case o capannoni confiscati. le aste immobiliari permettono di risparmiare fino al 30% sul valore di mercato e si risparmia anche sulle spese del notaio. ma come si partecipa ad un'asta pubblica? (notizia completa / commenta)

i tassi sui mutui ai minimi storici (grafico)
idealista.it/news, gio 18 feb 10

i tassi di interesse sui mutui per le case sono arrivati ai minimi storici. lo rivela il rapporto mensile dell'abi, l'associazione delle banche italiane. il tasso medio dei prestiti sui mutui concessi alle famiglie è arrivato al 2,86%. il valore si riferisce alla media dei fissi più i variabili (notizia completa / commenta)

nuove regole sulle perizie immobiliari
il sole 24 ore, mar 16 feb 10

una perizia immobiliare è un tema delicato e da essa dipendono molte conseguenze, tra cui l'importo dell'erogazione del mutuo. l'abi, associazione banche italiane, ha prodotto un "codice delle valutazioni immobiliari". il codice, che è adesso all'esame della banca d'italia e dell'agenzia del territorio, vuole diventare il manuale di riferimento per eseguire le perizie, troppo spesso aleatorie (notizia completa / commenta)

mutui prima casa: le offerte regionali
casa e mutui, mar 16 feb 10

di questi tempi si è fatto più difficile accendere un mutuo. le banche sono più severe e soprattutto i giovani hanno maggiori problemi. le giovani coppie che decidono di comprare la prima casa hanno però alcune possibilità per risparmiare. le regioni hanno infatti molti programmi di agevolazioni e finanziamenti. bisogna stare attenti alle date di scadenza per la presentazione delle domande (notizia completa / commenta)

le nuove case popolari saranno di legno
corriere della sera, gio 18 feb 10

quando pensiamo alle case popolari la prima immagine che viene in mente è quella dei casermoni di cemento. ma a milano hanno deciso che si può fare qualcosa di diverso: case in legno composte di strutture modulari. i costi si abbattono e i tempi si azzerano. è possibile? l'esperienza insegna già che si può fare e il legno può diventare un alleato della nuova edilizia popolare (notizia completa / commenta)

all'asta altri 10 immobili delle poste
milano finanza, mar 16 feb 10

nel 2009 le poste italiane hanno incassato 7 milioni di euro con la vendita di immobili. per il 2010 è già pronto un pacchetto da 10 edifici da mettere all'asta, distribuiti tra verona, milano e palermo. le offerte dovranno essere consegante tra fine febbraio e metà marzo, stando attenti ai bandi pubblicati dai tribunali territoriali competenti. a milano va all'asta l'ex palazzo della borsa (notizia completa / commenta)

un italiano su quattro vuole usare internet per cercare o vendere casa
italia oggi, lun 15 feb 10

la crescita del settore delle agenzie immobiliari negli anni del boom si scontra adesso con la crisi e il calo del mercato. una crisi che invece non tocca i portali web dedicati al settore, in fase di espansione. fa concorrenza il web alle agenzie immobiliari? o si tratta di una risorsa in più da sfruttare? (notizia completa / commenta)

un'altra bolla immobiliare? i prezzi nel regno unito sono cresciuti del 3,2% mensile
rightmove, mar 16 feb 10

nonostante il peso della bolla immobiliare sia riconosciuto come uno dei fattori della crisi esconomica, in alcuni paesi sembra che non se siano accorti.il mercato residenziale nel regno unito, per esempio, non conosce limiti. i prezzi medi delle case sono cresciuti del 3,2% mensile, fino a raggiungere il prezzo medio di 229.398 sterline (264.192 euro). si tratta della crescita maggiore registrata da aprile 2007 (notizia completa / commenta)

Gli affitti record della Camera

Fa incetta di lavori e locazioni l'imprenditore romano Scarpellini
Mezzo milione è la spesa per i corsi di lingua stranieri per gli onorevoli

Gli affitti record della Camera
54 milioni l'anno per uffici e segreterie

di ALBERTO CUSTODERO

ROMA - Montecitorio spende per gli affitti 54 milioni. La ristorazione costa 7 milioni e mezzo. La prevenzione dagli incendi 2 milioni e 800. Acquistare nuove tappezzerie (e restaurare le vecchie), arredi, targhe, cartelli, casseforti e armadi blindati costa un milione. Dieci milioni si spendono per gli atti parlamentari, dalla stampa alla pubblicazione online. L'"ufficio tecnico" di Montecitorio (collaudi, manutenzione impianti termici, elettrici ed elettronici), ha un budget di 17,5 milioni che servono anche per gli ascensori. I corsi di lingua straniera per gli onorevoli, dall'inglese al russo, costano mezzo milione.

Sono questi i dati più significativi che spiccano analizzando l'elenco fornitori e consulenti del secondo ramo del Parlamento consegnato dal presidente Gianfranco Fini alla deputata radicale Rita Bernardini che per la prima volta li ha resi pubblici. Non è stato facile, per la Bernardini, avere quei dati finora segreti: li ha chiesti in agosto ed è riuscita ad ottenerli solo dopo aver iniziato per protesta lo sciopero della fame.
Da quei conti si evince che la Camera spende per cancelleria, taglierine, scarpe antinfortunistiche, camicie, biancheria, sartoria, buste, calendari, lavanderia circa 7 milioni. Sessantun mila euro per prodotti igienici. Per posteggiare le moto dei deputati, il costo dei parcheggi interni è di 33 mila euro. Per le auto più di un milione. Per l'assistenza medica, un milione e mezzo.

Il 40 per cento circa del bilancio dei fornitori della Camera dei Deputati risulta concentrato nelle società di un imprenditore romano, un cosiddetto "palazzinaro". Su un budget complessivo di circa 139 milioni di euro, nelle casse della Milano 90 srl di Sergio Scarpellini finiscono quasi 51 milioni per gli affitti degli immobili annessi a Montecitorio: il solo Palazzo Marini costa circa 45 milioni. Altri 2,6 milioni, poi, per la ristorazione, l'en-plein dell'appalto.

L'analisi dei conti dei fornitori della Camera è tutt'altro che di immediata comprensione, proprietari e soci sono schermati da varie e complesse compagini societarie. È il caso, ad esempio, proprio di Scarpellini, l'immobiliarista romano che sta costruendo un nuovo quartiere nella periferia della Capitale (la Romanina) ed è pronto a guidare la cordata di imprenditori per la costruzione del nuovo stadio della Roma. La Milano 90 è per l'80 per cento dell'Immobilfin (80%) e per il 20% della Aries, entrambe di proprietà dello Scarpellini. Ma dai dati della Camera di commercio emerge un giallo sulle quote della Immobilfin: risultano infatti date in "pegno" alla Aareal Bank a sua volta detenuta da una finanziaria dal nome impronunciabile (Depfa Deutsche Pfandbriefbank), nome che spunta, però, nella prima indagine sui derivati venduti dalle banche agli enti locali. Il suo amministratore, Francis William Marrone, è indagato per truffa al comune di Milano, e la società, due settimane dopo la chiusura indagini da parte della procura milanese, ha cessato l'attività.

Nell'elenco fornitori della Camera dei Deputati compare anche l'imprenditore Angelo Jacorossi, l'ex re del petrolio romano - rapito negli anni Settanta dall'anonima sequestri - coinvolto in alcune indagini negli anni '90. Il suo nome spunta partendo dalla Saccir spa alla quale è affidata una fornitura record per manutenzione impianti idrosanitari da 2.350.000 e 780.000. Amministratore delegato e socio al 7,5 % risulta Mario Cattabriga, ma il 50% della società è della francese Dalkia International S. A. e per il restante 42 % della Samovar srl nella cui compagine azionaria figurano Angelo Jacorossi e famiglia.

Per l'ammodernamento del canale televisivo satellitare della Camera sono stati arruolati due consulenti: Rosaria Marchese, (40.000 euro), nominata dal ministro Bondi nella Commissione cinematografia, e Gustavo Pacifico (50 mila euro), responsabile editoriale del canale Stream 2 su cui va in onda Grande Fratello. La cura degli aspetti artistici di Montecitorio, e l'organizzazione delle mostre, sono affidate alla consulenza dell'architetto Cristina Mazzantini (100 mila euro), testimone di nozze di Azzurra Caltagirone, consorte di Pier Ferdinando Casini.

aggiornamenti immobiliari - marco ramberti

Immobili, l'autogol dell'opposizione: centrosinistra decise area ... L'Unione Sarda E dimenticano che esiste una norma precisa che regola le acquisizioni e le dismissioni degli immobili Un autogol con ventisette firme. ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Ungheria: anche nel 2010 prezzi immobili in calo Archivio Radiocor (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Budapest, 17 feb - Dopo un calo dei prezzi degli immobili del 7,6%, al netto dell'inflazione, nel 2009, il mercato immobiliare ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Cuneocronaca.it Mercato immobiliare a Cuneo: quotazioni stabili rispetto al 2009 ... Cuneocronaca.it Meno pregiata la porzione che da via Roma va verso il fiume Stura dove immobili ristrutturati costano intorno ai 2.000 € al mq. Viale degli Angeli e piazza ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

B.Mps: boccata d'ossigeno a Ligresti (MF) Borsa Italiana L'operazione e' avvenuta attraverso Sansedoni, braccio immobiliare del gruppo bancario senese. Eurocity Sviluppo Edilizio, spiega un articolo di MF, ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Economia: gli Amenduni a caccia di alleati (MF) Borsa Italiana ... capogruppo delle altre controllate (Amenduni Acciaio, Valbruna Holding e Siab) e alla scissione degli asset immobiliari nella newco Start Immobiliare. ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Scandalo immobiliare SUVA: TPF conferma condanna contro ex quadro Bluewin Il Tribunale penale federale (TPF) ha confermato la sentenza emessa nei confronti di un ex dirigente della SUVA in relazione allo scandalo immobiliare che ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

LA CERTIFICAZIONE DI QUALITA': IMPORTANTE VANTAGGIO COMPETITIVO ... informazione.it (Comunicati Stampa) La domanda di case ed abitazioni in genere era in crescita così come i prezzi e l'attività dell' agenzia immobiliare sembrava una professione molto facile. ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Notiziario Farnesina: informazioni e scenari -9- Archivio Radiocor (Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 17 feb - Libano: 2009 anno di boom del turismo e dell'immobiliare Il 2009 ha visto il Libano in netta controtendenza sui ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

A-Zeta.it (Comunicati Stampa) Tutti gli immobili di Rimini, in affitto e in vendita con un click ... A-Zeta.it (Comunicati Stampa) Il portale Riminicasa.it specializzato contenitore immobili del gruppo Naytes (che opera in Emilia Romagna con altrettanti contenitori per le provincie di ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

Generali: Caltagirone supera il 2% di Generali al 2001%(Consob) -2- Archivio Radiocor La partecipazione, si apprende dalle comunicazioni Consob, fa capo a innumerevoli societa' del gruppo: 0013% FGC Spa, 0013% Immobiliare Caltagirone, ... Mostra tutti gli articoli su questo argomento

notizie immobiliari - marco ramberti

alcuni trucchi per annunciare e vendere meglio le case
el cronista, lun 8 feb 10

il marketing immobiliare ha subito un cambio radicale con internet. la rivoluzione tecnologica e i siti immobiliari hanno creato un profilo di cliente nuovo e più sofisticato, con cui bisogna agire in modo diverso. l'esperta karen yanco, socia di interwin mkt inmobiliare, ci offre alcuni segreti per annunciare meglio le case. con internet ogni giorno è utile, a qualsiasi ora (notizia completa / commenta)

cercasi mille professionisti nel settore immobiliare
corriere della sera, ven 12 feb 10

si sa che questo non è un buon periodo per l'economia e per l'occupazione e il settore immobiliare è particolarmente in difficoltà. ciononostante, grimaldi, gabetti, professionecasa e toscano, cercano consulenti, responsabili di agenzia e funzionari. i quattro big del settore immobiliare inseriranno almeno 1000 persone durante il 2010 (notizia completa / commenta)

affitti in calo a roma e torino. milano fa eccezione
idealista.it/news, mer 10 feb 10

correzione al ribasso dei prezzi degli affitti in numerosi quartieri delle principali città italiane. giù roma (-4,1%) e torino (-5%), milano torna a crescere (+1,3%) grazie alla forte richiesta di case in centro. in una situazione di compravendite stagnanti, molti proprietari hanno optato per affittare la loro casa in attesa di tempi migliori per la vendita. con l'aumento dell'offerta si spiega il generale calo dei prezzi (notizia completa / commenta)

come sapere se il mediatore è iscritto all'albo
il tempo, gio 11 feb 10

i mediatori immobiliari sono implicati nelle compravendite di case in circa due casi su tre. ma se non sono regolarmente iscritti all'albo degli agenti di affari in mediazione, non hanno diritto alla provvigione. come fare per sapere se il mediatore è in regola o è un abusivo? bisogna rivolgersi alle camere di commercio (notizia completa / commenta)

gli immobili del fondo immobiliare pubblico in vendita (foto)
agenzia, mar 9 feb 10

il fip, fondo immobili pubblici, gestisce l'immissione sul mercato e la vendita di immobili pubblici, alcuni di grande valore e con una storia importante. esiste dal 2007 e ha disposizione circa 400 immobili, di cui 90 sono già stati venduti. sul sito internet è stato pubblicato un lungo elenco che complessi immobiliari che saranno venduti nei prossimi mesi (notizia completa / commenta)

la veranda non fa cubatura
il sole 24 ore, lun 8 feb 10

gli interventi per il risparmio energetico delle abitazioni sono il nuovo settore che traina l'edilizia. una veranda, per esempio, può far risparmiare sul riscaldamento, oltre a dare nuova vita a una casa. otto regioni italiane hanno deciso che la costruzione di una veranda al pian terrerno, sui balconi o sui terrazzi non deve essere conteggiata nelle cubature. allo stesso tempo non si applicano le tasse per gli ampliamenti (notizia completa / commenta)

opportunità immobiliari sul lido di venezia (foto)
agenzia, mar 9 feb 10

all'inizio del secolo scorso il lido di venezia era uno dei luoghi più esclusivi d'europa per il turismo balneare. "il mare di venezia" si popolò di case liberty e hotel di gran lusso. dopo 40 anni di lavori mancati e lento declino, il lido di venezia è al centro di un grande progetto di rilancio.l'offerta residenziale sarà potenziata, per far sì che sul lido tornino ad abitatre le persone in modo più stabile. i prezzi sono più bassi che in altre zone della città (notizia completa / commenta)

case in costruzione, la guida dei notai contro le brutte sorprese
corriereconomia, lun 8 feb 10

quando si compra una casa sulla carta, si spera sempre che l'impresa costruttirce adempia ai propri impegni. ma a volte le brutte sorprese possono rovinare tutto. Per rendere più trasparente l'acquisto di un immobile nuovo arriva la quinta Guida per il cittadino dal titolo "acquisto in costruzione.lLa tutela nella compravendita di un immobile da costruire". la guida affronta casi spinosi come il fallimento del costruttore. scarica la guida gratuitamente per sapere quali sono i tuoi diritti (notizia completa / commenta)

nel 2011 nuova rivalutazione per gli immobili delle imprese
agenzia, mer 10 feb 10

ritorna in auge la rivalutazione degli immobili delle imprese, già prevista dal decreto legge anti crisi. nel 2009 la norma ha portato nelle casse del fisco 1,6 miliardi di euro. il decreto milleproroghe prevede ora di rivalutare gli immobili che risultano nel bilancio chiuso il 31 dicembre 2010. vi spieghiamo perchè la rivalutazione è vantaggiosa (notizia completa / commenta)

il governo studia una nuova sospensione dei mutui
il sole 24 ore, mar 9 feb 10

cosa fare se non si può pagare la rata del mutuo? prima del pignoramento ci sono alcune strade possibili, come la sospensione della rata. dopo quella delle banche, anche il governo sta pensando ad una propria sospensione dei mutui. la bozza di legge è arrivata in parlamento e nei prossimi giorni vi terremo aggiornati sugli sviluppi (notizia completa / commenta)

l'8% degli italiani hanno rinegoziato il mutuo
idealista.it/news, mer 10 feb 10

la crisi economica e del credito hanno costretto le banche a flessibilizzare il mercato dei mutui e i cittadini ne hanno approfittato. Sono infatti circa 270mila, pari all'8% del totale, gli italiani che hanno usufruito delle iniziative messe in atto dalle banche negli ultimi due anni per rinegoziare le rate del mutuo o per sfruttare le norme sulla portabilità (notizia completa / commenta)

approvata al senato la proroga sfratti fino al 31 dicembre
agenzia, ven 12 feb 10

dopo settimane di annunci, conferme e dibattiti, la proroga sugli sfratti è stata approvata al senato. la data di scadenza che viene fissata è il 31 dicembre 2010. si risolve così una questione che aveva lasciato col fiato sospeso migliaia di persone. il 2009 è stato infafti un anno record per gli sfratti (notizia completa / commenta)

le 20 case nuove che più sono scese di prezzo
idealista.it/news, mar 9 feb 10

idealista news ti offre tutta l'informazione di cui dispone per aiutarti scegliere al meglio nelle tue decisioni immobiliari. questa volta abbiamo selezionato per le case nuove tra i nostri annunci che maggiormente sono scese di prezzo negli ultimi 12 mesi (notizia completa / commenta)

L'extralusso corre sul web

E' l'Ebay dei ricchi, funziona allo stesso modo e si può trovare tutto ciò che si cerca, basta che sia costosissimo.

E a proposito di siti e lusso sono oltre 55mila gli immobili italiani inseriti nella categoria "dimore di lusso" e nonostante il settore immobiliare abbia sofferto notevolmente nello scorso anno (-18% il valore delle compravendite del 2009 rispetto al 2008), questa nicchia continua a registrare un incremento notevole e il suo valore ha ormai raggiunto i 52 miliardi di euro. La vera sorpresa è che il lusso sembra aver trovato una nuova frontiera, il web. Secondo i dati diffusi oggi da Immobiliare.it, specializzata negli annunci immobiliari online con oltre 2.500.000 offerte attive ogni giorno, sono diversi, ad esempio, i castelli (medievali o più recenti) in vendita sul sito. Certo, il costo non è trascurabile, ma pensate al fascino di vivere fra le mura che hanno ospitato dame, cavalieri e chissà, magari anche qualche fantasma.

Secondo Carlo Giordano, amministratore delegato del gruppo è interessante rilevare come questi immobili di prestigio risentano poco dell'andamento del mercato immobiliare o degli scenari macroeconomici in generale, restano comunque immobili per poche persone, quindi meno influenzati dalle leggi di mercato di domanda ed offerta. Ben più rilevante, per definire ed anche formare il valore dell'immobile sono fenomeni di moda o tendenza. Due esempi sono stati la scoperta dei borghi della Toscana, oggi con valori pari alle zone centrali delle grandi città e, ben più recente, la riscoperta delle ville storiche sul lago di Como grazie a diversi articoli su attori famosi che scelgano la zona per la loro residenza italiana". Ma come sono i castelli in vendita? Le proposte sono tante, differenti e arrivano da quasi ogni parte dello Stivale.

Si va dal castello medioevale di Lecco (prezzo 2.600.000 euro, descritto dal venditore come ottimo per ospitare una beauty farm, ma anche una residenza per la terza età) a quello con giardino pensile, posto auto, termo autonomo e vista panoramica sulla Sabina, alle porte di Roma. In questo il caso il prezzo è di 2.000.000 di euro. Se avete sempre sognato di dedicarvi al vino e volete sentirvi sicuri a casa vostra, potrebbe fare al caso vostro il castello messo in vendita a Rignano sull'Arno (FI). Nell'annuncio pubblicato si legge che nel prezzo (trattativa riservata) sono compresi anche 3 ettari di vigna e una fortificazione d'epoca.

«Se avete sempre sognato di dedicarvi al vino e volete sentirvi sicuri a casa vostra, potrebbe fare al caso vostro il
"astello messo in vendita a Rignano sull'Arno (Fi). Nell'annuncio pubblicato su Immobiliare.it si legge che nel prezzo (trattativa riservata) sono compresi anche 3 ettari di vigna e una fortificazione d'epoca", continua Immobiliare.it. "A Vacone, in provincia di Rieti, potrete diventare i proprietari di un castello risalente al 1027 che fu già monastero e ristorante. In questo caso il proponente si premura di avvertire che, ancora, nell'immobile non è presente il riscaldamento. Potrete comunque consolarvi con la splendida vista del leccio secolare che domina il giardino. Se siete fanatici dell'ordine e della pulizia, a Montiglio Monferrato (At) sono in vendita 220 mq all'interno di un castello del 1600; in dotazione un optional particolare: l'aspirapolvere è centralizzato. Vi siete stancati?Potrete rilassarvi nella piscina per il nuoto controcorrente costruita nel parco. Il prezzo del tutto è decisamente invitante: appena 300mila euro".

"Alcuni dei castelli ora in vendita su Immobiliare.it hanno avuto proprietari decisamente famosi. Fra gli altri Federico Barbarossa, la famiglia Borromeo o anche i Pallavicino. Abitare un castello, ammettiamolo, non è semplicissimo e finiti i tempi di dame e cavalieri il rischio era che, se non tutelati, questi immobili finissero vittime del tempo - spiega Carlo Giordano - Oggi invece si assiste a una loro rivalutazione e trasformazione. Alcune volte diventano strutture di accoglienza, altre abitazioni di superlusso, altre ancora vengono frazionate ricavandone diversi appartamenti. Insomma, non solo esiste la possibilità di visitare o trascorrere qualche notte in un castello, ma anche quella di farlo diventare casa vostra".

Come fare affari in tempi di crisi e vivere felici e contenti

E’ possibile fare affari redditizi senza esporsi ad eccessivi rischi, ad esempio puntando sul mattone, nonostante la crisi di questi ultimi anni e nonostante le incertezze riguardo le previsioni sulla forza e i tempi della ripresa economica e dei mercati immobiliari e finanziari di tutto il mondo? Porre la domanda in questi termini significa non avere ancora compreso, all’alba del XXI secolo, il significato e il funzionamento della finanza. Eppure in fondo come stiano le cose lo aveva già spiegato Michael Douglas nel celebre film di Oliver Stone,Wall Street, con la battuta: “Qualcuno vince, qualcuno perde. Il denaro di per sè non si fa né si perde. Semplicemente si trasferisce da un’intuizione ad un’altra”.

Nel caso specifico se volete guadagnare con un immobile occorrono dunque alcuni elementi: anzitutto occorre disporre di capitaliadeguati, poi serve individuare un operatore con le competenze e la rete di contatti idonea per risolvere le vostre esigenze, esigenze che variano in base alla tolleranza che ciascun investitore ha del rischio e pertanto in base all’attesa di rendimenti.

Ma nel concreto, avendo a disposizione da 1 a 1

notizie immobiliari - marco ramberti

bollettino di notizie immobiliari

come riconoscere un acquirente potenziale da un semplice curioso
inmobiliario 2.0, mer 3 feb 10

"la casa ci piace, la chiameremo". la frase si ripete molte volte nelle case in vendita e a volte il venditore, sia un privato che un agente, si fanno illusioni. ecco alcuni consigli per capire se le persone che vedono la nostra casa sono davvero interessati o è solamente l'ennesima visita a vuoto (notizia completa / commenta)

quanti stipendi ci vogliono per comprare una casa
corriereconomia, lun 1 feb 10

immaginate di prendere lo stipendio e dedicarlo interamente alla casa, senza spendere neppure i soldi per un caffè. vi ci vorranno dodici anni (140 mesi di guadagni) per comprare un bilocale in una grande città. nel 1999 sarebbero bastati 7 anni e mezzo. e se credete che al sud italia le cose siano più facili, allora vi sbagliate. confrontando redditti e prezzi, comprare casa a venezia o a salerno richiede gli stessi sacrifici. la città in cui invece il rapporto è più vantaggioso è biella (notizia completa / commenta)

10 consigli per vendere casa con successo
the guardian, mar 2 feb 10

il mercato immobiliare è in attesa di vedere come si muoveranno l'economia, l'occupazione e il credito. per questo chi vuole vendere una casa deve conoscere le migliori stratregie per attirare gli acquirenti disposti a comprare. il giornale inglese the guardian offre dieci consigli per ampliare le possibilità di vendita. una piccola guida per riuscire a vendere in un momento in cui l'offerta supera la domanda (notizia completa / commenta)

l'italia è il paese che cresce di più in rendimenti sull'affitto
idealista.it/news, ven 5 feb 10

uno dei modi per calcolare il valore delle case o i prezzi del mercato immobiliare è misurare il rendimento derivato dall'affitto. questo rendimento netto si calcola semplicemente estrapolando la percentuale tra le entrate derivate dall'affitto e il valore che avrebbe la casa se venduta. nel 2010 l'italia è il paese che ha aumentato di più il margine di rendimento, passando dall'ultimo posto della classifica dei principali 40 paesi del mondo, a superare regno unito, francia e altri ancora (notizia completa / commenta)

il 15,4% delle case annunciate in idealista sono calate di prezzo
idealista.it/news, gio 4 feb 10

tranne che per pochi casi, come alcuni quartieri di milano, il 2009 ha segnato una generale discesa dei prezzi delle case. il prezzo di 14.584 immobili annunciati su idealista.it è stato rivisto a ribasso dai proprietari, su un totale di 94.746 case, che hanno costituiscono l’offerta complessiva del portale nel 2009. a bologna sconto record per un immobile ribassato del 59,4% rispetto alla richiesta iniziale. si tratta adesso di capire se la discesa continuerà (notizia completa / commenta)

il peso dell'affitto schiaccia gli italiani
agenzia, lun 1 feb 10

con il piano casa ancora incapace di incidere davvero e l'emergenza sfratti che pesa su molti cittadini, i dati sul costo degli affitti sono scoraggianti. secondo il rapporto dell'eurispes un affitto ormai può pesare sul budget di una famiglia con un reddito annuo di 20 mila euro l’anno, che abita in una zona centrale, tra il 24,4 e il 116 per cento delle entrate. si fa più urgente che mai l'avvio del social housing (notizia completa / commenta)

si alla proroga sfratti, no al condono e al piano casa
il messaggero, mer 3 feb 10

è stata approvata ufficialmente la proroga degli sfratti. sui tempi previsti (si parla di un'applicazione fino al 31 dicembre 2010) bisogna aspetatre il fine settimana per avere certezze. la norma è stata inserita nel decreto legge milleproroghe. esclusi invece dal decreto il condono edilizio e il piano casa (notizia completa / commenta)

proprietario, i want you. dichiara il contratto d'affitto!
idealista.it/news, mer 3 feb 10

mentre sugli aiuti per la casa la politica dimostra più abilità per gli annunci che per i fatti, c'è un buco nero nelle casse dello stato che se venisse colmato apporterebbe ingenti fondi. in italia il 40% del mercato dell'affitto è in nero, secondo le cifre stimate dall'agenzia delle entrate. una percentuale che corrisponde a 3 miliardi 800mila euro di tasse non pagate. con questi soldi si potrebbero mettere in atto molte politiche abitative (notizia completa / commenta)

le case solari diventano realtà (foto)
idealista.it/news, mer 3 feb 10

le teniche per rendere le nuove case (o le vecchie, opportunamente ristrutturate) ecosostenibili saranno il futuro del settore immobiliare. ma il futuro non è così lontano ed è possibile già disporre di case interamente autonome dal punto di vista energetico. per avere un'idea di come si muovono i laboratori di ricerca bisognerà fare un giro a madrid a giugno. una via intera di case solari sarà allestita in occasione sel solar decathlon europe 2010, che si terrà nella capitale spagnola dal 18 al 27 giugno (notizia completa / commenta)

con quello che ti costa una casa di 50 m2 a roma, puoi averne una di 400 m2 con giardino in sudafrica
idealista.it/news, mar 2 feb 10

in europa, specie nelle grandi città, siamo abituati a case di dimensioni ridotte e il giardino è un'esclusiva per pochi. confrontarsi con altri paesi può essere molto interessante e può suggerire investimenti a cui non avevamo pensato. justinus adriaanse, consigliere delegato del portale immobiliare più importante in sudafrica è stato ospite negli uffici di idealista e ha condiviso con noi alcune impressioni sul mercato immobiliare nel suo paese (notizia completa / commenta)

crolla il numero di mutui nell'anno della crisi
corriere della sera, lun 1 feb 10

quando si pensa all'acquisto di una casa a molti viene in mente di rivolgersi ad una banca per un prestito. ma tra aiuti familiari, risparmi o, direttamente, capitali sufficienti, c'è chi riesce ad evitare il mutuo e questi casi sono più di quanto ci si possa immaginare. nel 2009 il 53% di chi ha comprato casa è passato dalla banca, una percentuale che nel 2000 raggiungeva il 70%. in pochi anni il credito ha subito una brusca frenata e ciò si spiega in due modi: si comprano meno case in generale, mentre chi può, compra comunque (notizia completa / commenta)

istruzioni dell'abi sulla sospensione dei mutui
il sole 24 ore, gio 4 feb 10

il primo febbraio è partita la sospensione della rata del mutuo prevista dal piano famiglie. 197 banche hanno aderito all'accordo dell'abi con le associazioni dei consumatori. ma l'applicazione della moratoria ha generato diversi dubbi sulle effettive possibilità di applicazione. per chiarire le incertezze l'associazione delle banche italiane ha prodotto un documento con 21 domande e risposte sulle applicazioni concrete della moratoria (notizia completa / commenta)

le terme scaldano il mattone
il sole 24 ore, gio 4 feb 10

il mercato delle seconde case ha subito un freno nel 2009, soprattutto nelle località di mare. in compenso hanno tenuto le case in montagna e sono aumentate la compavendite di case all'estero. un altro settore da esplorare è quello delle case e dei rustici nelle zone termali, che garantiscono buone tenute e presentano prospettive ancora da sfruttare. la toscana, con 39 zone termali, è una delle regioni in cui tenere sott'occhio il mercato immobiliare (notizia completa / commenta)

notizie dal settore immobiliari fine gennaio 2010 - marco ramberti

uanto costa affittare una casa da 50, 80 o 120 m2 in italia e in spagna?
idealista.it/news, ven 29 gen 10

pensi che vivere in affitto sia caro? o che in altri paesi sia più economico? idealista, presente in italia e in spagna , ha messo di fronte i prezzi degli affitti nel centro delle principali città italiane e spagnole (roma, milano e torino - vs - madrid, barcellona e valenza). il risultato è che nei centri delle grandi città italiane è più caro vivere in affitto rispetto alla spagna (notizia completa / commenta)

fisso o variabile? la via intermedia costa cara
il sole 24 ore, gio 28 gen 10

gli istituti di credito stanno arricchendo il catalogo delle proprie proposte. appaiono dei nuovi mutui misti, potenzialmente vantaggiosi, ma più costosi dei variabili e spesso molto difficili da decifrare per il cliente. con i tassi di interesse ai minimi molti clienti sono tentati dal variabile, ma allo stesso tempo vogliono garanzie di poter rinegoziare in caso di aumenti, prima o poi inevitabili. il settore del credito si attrezza per questi scenari (notizia completa / commenta)

sfratti, probabile la proroga al 31 dicembre 2010
tgcom, mar 26 gen 10

con gli emendamenti alla finanziaria del 2010 è in arrivo la proroga della sospensione degli sfratti. la data prevista dovrebbe essere fino al 31 dicembre 2010. la proroga doveva arrivare inizialmente fino al 30 giugno 2010. la questione fa discutere e da parte dei sindacati degli inquilini viene lanciato l'allarme sulla difficoltà di pagare gli affitti da parte dei cittadini, che, in città come roma e milano, può arrivare a coprire il 70% dei redditi. protestano invece i proprietari (notizia completa / commenta)

largo ai privati nel social housing
agenzia, mar 26 gen 10

nelle scorse settimane il governo aveva annunciato che il fondo immobiliare per l'housing sociale, la costruzione di case a basso canone d'affitto, sarà di tre miliardi di euro. con gli ulteriori investimenti si dovrebbe arrivare ai sette miliardi. fino ad ora lo iacp (istituto autonomo case popolari) ha gestito le case popolari in italia. adesso è il tempo del noas, nuovo operatore dell'abitare sociale. si tratta di introdurre i privati nell'edilizia pubblica (notizia completa / commenta)

arrivano le case ikea (foto)
idealista.it/news, gio 28 gen 10

tutti conoscono ikea per il suo inconfondibile stile che ha rivoluzionato l'interno delle nostre case. ma adesso l'impresa svedese pensa anche alla casa in sé. la boklok di malmoe è una joint venture tra la firma di mobili più famosa al mondo e skanska, specializzata nella costruzione di case prefabbricate in legno. dalla scandinavia, ora le case ikea arrivano in germania, dopo essere già passate per il regno unito. presto toccherà alla francia e all'italia (notizia completa / commenta)

fallisce l'affare immobiliare più caro di manhattan (foto)
italia oggi, mer 27 gen 10

lo study town peter cooper village è uno dei complessi residenziali simbolo di manhattan. situato nella 23ma strada dell'east village, è costituito da 110 edifici e circondato da un grande parco. adesso tishman speyer properties, la società proprietaria del complesso, è strangolata dai debiti e ha dovuto cedere tutto ai suoi creditori. finisce così uno dei più grandi affari immobiliari nella storia di new york (notizia completa / commenta)

il fatto denuncia, la polverini querela
il fatto, gio 28 gen 10

acquisti di case e tasse non pagate. affari immobiliari romani, con il vaticano sullo sfondo e implicazioni per renata polverini, la candidata del pdl per la presidenza della regione lazio. secondo "il fatto quotidiano" polverini avrebbe mentito in un atto pubblico e avrebbe evaso le tasse per circa 19 mila euro per l'acquisto di una casa. Non solo: per risparmiare altri 10 mila euro in un secondo acquisto avrebbe architettato una doppia donazione con la mamma. in entrambi i casi gli appartamenti erano stati acquistati a prezzi di saldo, il primo dall’inpdap e il secondo dal vaticano (notizia completa / commenta)

i comuni frenano il piano casa
il sole 24 ore, mar 26 gen 10

il piano casa voluto dal governo berlusconi prevedeva di semplificare i passaggi burocratici per gli ampliamenti fino al 20% delle cubature e per le ristrutturazioni. ma i comuni, senza distinzione politica, hanno dimostrato di non aver gradito questa prospettiva e hanno adottato molte limitazioni per salvaguardare il territorio. dai divieti di milano in 12 quartieri, al blocco totale di cortina, i limiti agli ampliamenti frenano il piano casa (notizia completa / commenta)

la vendita di case negli usa soffre la maggior caduta della storia, ma i prezzi salgono (grafico)
agenzia, mar 26 gen 10

nonostante il peggio della crisia sia passato, l'economia mostra ancora segnali contraddittori. dopo la forte crescita nella vendita di case di seconda mano negli usa tra settembre e novembre, l'indice ha sofferto la maggiore caduta mensile da quando esiste. tuttavia, a livello annuale, è un 15% in più dello stesso periodo dell'anno scorso. secondo gli analisti questo dato si può spiegare con la paura di un'imminente fine degli aiuti fiscali, che invece sono stati prorogati fino al 30 aprile (notizia completa / commenta)

la tecnologia che dà valore alla casa
corriere della sera, gio 28 gen 10

le tecnologie del risparmio e della connetività danno valore alle case, per la qualità della vita e il risparmio energetico che producono. le cucine in particolare devono essere super attrezzate e, se sono firmate, diventano un forte richiamo per gli acquirenti. se ne sono accorti nelle città in cui trionfa il grande desing internazionale. anche a milano sta arrivando ora questa tendenza (notizia completa / commenta)

Le scelte di Pirelli RE - Il mercato immobiliare odierno sfronda con violenza

Dopo il fidanzamento, il matrimonio salta: Pirelli Re e Fimit non si fonderanno. «Il percorso di integrazione non è risultato compatibile nei tempi con il piano di sviluppo di Pirelli Re e con il processo di riorganizzazione di Fimit», si legge in una nota congiunta. L’anello d’argento era arrivato lo scorso 12 novembre, le due società annunciavano di avere allo studio la fusione che avrebbe dato alla luce il primo gestore italiano di fondi immobiliari con 10,3 miliardi di asset gestiti (5,7 miliardi di Pirelli Re e 4,6 di Fimit). Fimit nel tempo è diventata la cassaforte dei più importanti enti previdenziali italiani e ora per il 30,7% è controllata dall’Indap, il 18% è in mano Fimit Sarl (fondo Lussemburghese), il 19% all’Enpals (ente pensioni attori), il 17% è detenuto dal management, il 10% è dell’Enasarco (fondo pensioni degli agenti di commercio), il 5% dell’Inarcassa (Cassa dei professionisti ingegneri e architetti), il rimanente è in mano a piccoli soci. Una platea di troppi azionisti, difficile da mettere d’accordo: i lunghi tempi, i loro problemi all’interno dell’organizzazione e l’assenza di unità di vedute, infatti, sarebbero la causa della mancata integrazione. I piani della Bicocca, comunque, non cambiano. La capogruppo «Pirelli (58% di Pirelli Re, ndr) prosegue a focalizzarsi sulle attività industriali, portando avanti la separazione di quelle immobiliari che dovrebbe concludersi entro l’anno», si legge nella nota. Pirelli Re, risanata con la ristrutturazione avviata da Tronchetti Provera e conclusasi nel 2009 con un nuovo modello di business e una maggiore solidità patrimoniale, verrà scorporata, con o senza nuovi partner immobiliari, mentre la capogruppo Pirelli si focalizzerà sugli pneumatici grazie al piano già presentato al mercato.