venerdì 26 settembre 2008, anno due, numero 40
9.632 sottoscrizioni
scendono i prezzi delle case nelle grandi città
italia oggi, venerdì 19 dic 08
scendono in media del 2,7 i prezzi delle case nelle grandi città. lo rivela un’indagine di tecnocasa che ha monitorato l’andamento dei prezzi degli immobili nel primo semestre 2008, attraverso le 3.200 agenzie sparse in tutto il paese. “il settore immobiliare”, spiega fabiana megliola, responsabile ufficio studi di tecnocasa, “ha risentito dello scenario macroeconomico poco favorevole, in primo luogo a causa dell’inflazione in crescita, della bassa crescita del pil e dell’aumento dei tassi di interesse sui mutui. questo scenario ha determinato una contrazione della domanda, a cui è seguita una contrazione dei prezzi”. le città che hanno risentito maggiormente del calo dei prezzi sono state genova (-4,5%), firenze (-3,3%) e bologna (-3%). a roma e milano la contrazione dei prezzi si è attestata intorno al 2,2%
affitti, gli universitari pagano fino a 850 euro per una stanza
il tempo, lunedì 22 set 08
si spendono anche 850 euro per una stanza ammobiliata in zona “la sapienza” e i ragazzi che scelgono roma come loro sede universitaria, devono mettere in conto affitti mensili che vanno da un minimo di 380 euro a un massimo di 560 in zona marconi e san paolo, passando per i 330-500 di pietralata monti tiburtini. inoltre, secondo massimo pasquilini, segretario generale dell’unione inquilini di roma e lazio il 90% degli affitti è in nero
alloggi popolari in vendita
corriere della sera ed. milano, sabato 20 set 08
l’aler mette in vendita una fetta consistente del patrimonio. a 12 mila famiglie sarà offerta la possibilità di acquistare l’alloggio in cui vivono in affitto. al termine dei cinque anni necessari per l’attuazione della procedura, è prevista la cessione di circa 5 mila alloggi, per un introito di 400 – 500 milioni di euro. “i ricavi saranno un volano per permettere di pensare a nuovi progetti in un periodo di risorse pubbliche scarse per non dire inesistenti, con la prospettiva non della sola sopravvivenza ma dello sviluppo” spiega l’ottica del provvedimento il presidente di aler, loris zaffra. “gli alloggi saranno venduti a partire dal loro valore decurtato del 36 per cento, agevolando gli interessati con la possibilità di rateizzare il costo, stipulando dei mutui interessanti presso banche convenzionate”
casetta sul mare
milano finanza, sabato 20 set 08
a marina di tertinia in provincia dell’ogliastra, sorgerà la residenza nettuno ad appena 300 metri dai limpidi fondali. la zona non è interessata dal famoso decreto salvacoste voluto dal governatore della regione renato soru: la concessione edilizia è stata ottenuta due mesi prima dall’entrata in vigore della norma. i prezzi degli appartamenti partiranno da 160 mila euro, che, agli attuali canoni della zona, dovrebbero assicurare, per chi volesse affittare, rendimenti intorno al 5-6,5% a seconda della stagione
la filiera immobiliare si riunisce a napoli
il mattino, giovedì 25 set 08
oggi e domani a napoli la mostra d’oltremare riunirà in uno spazio espositivo di oltre 2000 m2 l’intera filiera immobiliare, dai costruttori ai fornitori di materiali e servizi, per due giorni intensi di forum, convegni e workshop che ruoteranno prevalentemente su due grandi temi: l’innovazione in ambito immobiliare e l’internazionalizzazione del prodotto made in italy. si tratta di un appuntamento nel quadro della seconda edizione del real forum del mediterraneo, promosso da un impresa con il patrocinio dello sviluppo economico della regione campania e il contributo della camera di commercio di napoli.non mancheranno incontri dedicati anche ai temi più attuali quali il risparmio energetico, lòla qualità ambientale e il turismo sostenibile. a discuterne saranno esperti del settore e opinion leader provenienti da diverse parti del mondo. è inoltre previsto l’allestimento di un’area dedicata per i contractors dei paesi arabi, dell’est europeo e del cile
è caos sulle normative sulla certificazione energetica
il sole 24 ore, mercoledì 24 set 08
la nuova normativa sulla certificazione energetica sta sollevando una moltitudine di dubbi. alla direttiva comunitaria attuata dallo stato è seguita un’integrazione da parte delle regioni della stessa normativa, con il risultato che ogni regione ha modificato sulla base delle proprie esigenze il testo. infine, la norma statale è stata abrogata. a questo punto nessuno sa dire bene cosa succederà a queste norme regionali e cosa ne è delle loro prescrizioni. unico dato certo è la confusione generale
crollano i prezzi delle case americane
libero mercato, giovedì 25 set 08
gli economisti si aspettavano un calo dell’1,2%, ma le vendite di case negli stati u niti hanno fatto segnare un dato ben peggiore: -2,2% al tasso annualizzato di 4,91 milioni di unità. a rilevarlo è l’indagine condotta dalla national association of realtors che registrato un ribasso annuo delle vendite pari al 10,7%. per quanto riguarda i prezzi, l’analisi parla di una flessione del 9,5% rispetto a agosto 2007. per capire la dimensione della crisi immobiliare è sufficiente pensare che si tratta della contrazione più forte da quando è stato introdotta la statistica nel 1968. si tratta comunque di un calo non omogeneo: ci sono infatti località in cui i prezzi salgono. a manhattan, ad esempio, continuano a registrarsi nuovi record
affittare casa? per gli stranieri è più difficile
corriere della sera, sabato 13 set 08
il mercato immobiliare cinese è a rischio di crollo, a causa dei prezzi delle abitazioni e le transazioni sono in calo, con un calo degli utili per le banche. lo rilevano gli analisti di morgan stanley in una nota riportata ieri dall’agenzia bloomberg
mutui alle stelle, così cala la rata
metropoli, domenica 21 set 08
crolla il mercato degli affitti per gli stranieri. dopo l’entrata in vigore delle nuove norme che regolano la locazione agli immigrati, in tutt’italia trovare casa anche per chi è in regola con il permesso è sempre più difficile. secondo la confedilizia c’è una caduta che supera il 30% in tutto il territorio nazionale e in alcune città arriva al 40% rispetto allo scorso anno. il fenomeno colpisce soprattutto al nord, dove gli stranieri, spesso perfettamente integrati e in regola col permesso di soggiorno, rappresentano parte consistente del mercato delle locazioni. secondo confedilizia il crollo è dovuto in parte alla formulazione equivoca delle nuove norme che spinge i proprietari delle case a non affittare agli stranieri anche se in regola con il permesso di soggiorno, inoltre pesa il clima di crescente diffidenza verso gli stranieri
ancora record per l’euribor
la repubblica, giovedì 25 set 08
l’euribor a un mese è salito di sei punti, attestandosi a 4,91% e segnando il record degli ultimi nove mesi. l’euribor a una settimana invece tocca il massimo da maggio 2001, pari al 4,74% e a un progresso di 4 punti base. più lieve l’incremento dell’euribor a tre mesi, che sale da 5,06% a 5,o7%. conseguenze diretta della crisi dei mutui subprime che costeranno alle famiglie italiane che hanno sottoscritto un mutuo di 100 mila euro nel 2005 almeno 2.500. lo afferma elio lannutti, senatore dell'italia dei valori, sottolineando che la commissione finanze della camera ha stabilito un calendario per le audizioni di isvap, consob e bankitalia. si inizia il 7 ottobre con l'audizione di giancarlo giannini, presidente dell'isvap - dice lannutti - e si termina con quella del governatore della banca d'italia mario draghi, sentendo anche i vertici della maggiori banche e delle assicurazioni più importanti
venerdì 26 settembre 2008
Per le cose cruciali l'unità
Per le cose importanti la diversità
Per tutte le cose la generosità
Gentili Consulenti,
ecco il programma del RE/MAX Team RETREAT che si terra’ il 9 e 10 Ottobre 2008 a SPERLONGA.
PROGRAMMA:
Giovedì 9 Ottobre
12:00 Arrivo
Per le cose importanti la diversità
Per tutte le cose la generosità
Gentili Consulenti,
ecco il programma del RE/MAX Team RETREAT che si terra’ il 9 e 10 Ottobre 2008 a SPERLONGA.
PROGRAMMA:
Giovedì 9 Ottobre
12:00 Arrivo
13:00 Spaghettata!
14:30 OPENING SESSION.
15:00 “Cambiamento della comunicazione per i professionisti immobiliari, nuovi strumenti mediatici e come impostare la nuova immagine” tenuto da Giancarlo Loquenzi (giornalista ed esperto della comunicazione attuale direttore de www.loccidentale.it)
16:30 INSIEME VERSO GRANDI OBBIETTIVI ! “brokeraggio finanziario ” tenuto da Marco Franceschini.
17:30 “come gestire le risorse nostre risorse finanziarie e quelle dei nostri clienti” tenuto da Carlo Bonomi
18:15 Coffee Break
19:00 Corso: La VENDITA analisi del metodo, nuovo sviluppo e COME AUMENTARE IL PROPRIO GUADAGNO IL 40% IN PIU DELLO SCORSO ANNO” tenuto da Marco Ramberti e Cristiana Rovetto.
21:00 CENA IN SPIAGGIA
23:00 festa in spiaggia.
Venerdì 10 Ottobre
8:30 SESSIONE DI ATTIVITA’ FISICA IN SPIAGGIA
10:00 “LA NEGOZIAZIONE COMPLESSA e PROBLEM SOLVING” tenuto da Carlo Zanoli.
12:00 “IL MARKETING OGGI”
13:00 colazione di lavoro.
14:30 WORKSHOP: ANALISI Feedback aziendale e strutturazione attivita’ personale 2008/2009.
Per chi non ha dato ancora l’adesione puo’ rivogersi ad Alessio Doroni via mail adoroni@remax.it che sara’ il vostro riferimento.
Il RE/MAX Team RETREAT e’ aperto anche ai colleghi con cui gia’ collaborate con cui volete condividere questa esperienza.
Lo staff della RE/MAX Team.
NEWS ALERT from America
from The Wall Street Journal
Sept. 25, 2008
Congress reached an agreement in principle on a $700 billion package to bail out the financial industry, leaders from both parties said Thursday. They plan to present the deal to the White House later Thursday, hoping for a vote within days. Lawmakers said there were few hurdles remaining. "There really isn't much of a deadlock to break," said Democratic Rep. Barney Frank, chairman of the House Financial Services Committee. Republican Sen. Bob Bennett said the plan is one that can "pass the House, pass the Senate (and) be signed by the president."
http://online.wsj.com/article/SB122235295272975207.html?mod=djemalertNEWS
The article link above is also mobile friendly. Mobile users, click the link to see this story now.
Sept. 25, 2008
Congress reached an agreement in principle on a $700 billion package to bail out the financial industry, leaders from both parties said Thursday. They plan to present the deal to the White House later Thursday, hoping for a vote within days. Lawmakers said there were few hurdles remaining. "There really isn't much of a deadlock to break," said Democratic Rep. Barney Frank, chairman of the House Financial Services Committee. Republican Sen. Bob Bennett said the plan is one that can "pass the House, pass the Senate (and) be signed by the president."
http://online.wsj.com/article/SB122235295272975207.html?mod=djemalertNEWS
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giovedì 25 settembre 2008
BUONGIORNO
Quando la determinazione cambia, tutto inizia a muoversi nella direzione che desiderate.
Nell'istante in cui decidete di vincere, ogni nervo e fibra del vostro essere si orienteranno verso quella realizzazione. D'altra parte se pensate “Non funzionerà mai”, proprio in quel momento ogni cellula del vostro essere si indebolirà, smettendo di lottare, e tutto volgerà verso il fallimento.
D.Ikeda
Nell'istante in cui decidete di vincere, ogni nervo e fibra del vostro essere si orienteranno verso quella realizzazione. D'altra parte se pensate “Non funzionerà mai”, proprio in quel momento ogni cellula del vostro essere si indebolirà, smettendo di lottare, e tutto volgerà verso il fallimento.
D.Ikeda
lunedì 22 settembre 2008
ATTUALITA' immobiliari
da Guido Ascheri
Italia – Evasione fiscale. Residenza fittizia all’estero: la prova è a carico dell’Ufficio.
Per poter ritenere la presenza in Italia - per oltre la metà dell’anno - degli interessi, non soltanto patrimoniali od economici, del contribuente, l’Ufficio deve offrire elementi che abbiano la caratteristica di essere gravi, precisi e concordanti.
Nella specie, non è possibile ritenere il contribuente fiscalmente domiciliato in Italia sulla base del solo affidamento dei figli minori, tenuti a non lasciare il territorio dello Stato, poiché ciò non comporta necessariamente la presenza fisica e continua del genitore affidatario, soprattutto in considerazione del fatto che i figli minori sono comunque seguiti da persona di tutta fiducia.
Gli ulteriori elementi offerti dall’Ufficio (utenze telefoniche riportate nell’elenco abbonati di Roma, sottoscrizione in Italia di contratti assicurativi, utilizzo di carte di credito), che potrebbero far ritenere la presenza in Italia - per oltre la metà dell’anno - degli interessi, non soltanto patrimoniali od economici, del contribuente, non hanno la caratteristica di essere gravi, precisi e concordanti, sì da dar loro la dignità di presunzioni semplici: l’utenza telefonica a nome del contribuente nell’elenco abbonati di Roma dimostra soltanto che lo stesso dispone di locali in tale città collegati telefonicamente, non già che nei medesimi dimori stabilmente; allo stesso modo, l’uso di carte di credito in Italia costituisce prova che là vi soggiorna e non che vi abbia stabile dimora.La Commissione Tributaria Regionale del Lazio infligge una dura lezione ai novelli untori dell’evasione fiscale che dopo la residenza nei cosidetti paradisi fiscali vorrebbero attaccarsi alle residenze – che per loro sono sempre e soltanto fittizie – ed agli investimenti in paesi come Svizzera, Lussemburgo, Irlanda, Austria, San Marino, Principato di Monaco, Olanda, Francia, Gran Bretagna e Germania. Ci pare di ricordare che da alcuni decenni all’interno della Comunità Europea e dello Spazio Economico Europeo vige la libera circolazione di merci, persone e capitali. L'elenco dei paesi compresi nella black list ed alcune informazioni complementari si trovano sul sito dell'Agenzia delle Entrate - Settore Comunicazione Istituzionale
Francia – Il deposito cauzionale nei contratti di locazione privati
Il contratto di affitto può prevedere un deposito cauzionale che serve a coprire le eventuali inadempienze dell’inquilino.Non può essere richiesto un deposito cauzionale se l’affitto è pagabile anticipatamente per periodi superiori ai tre mesi.Il deposito cauzionale non produce interessi a favore dell’inquilino.Il deposito cauzionale non può essere modificato o adeguato nel corso dell’esecuzione del contratto o al momento del suo rinnovo.A partire dal 9 febbraio 2008 il deposito cauzionale per i contratti di affitto di alloggi vuoti è pari ad un mese del canone di affitto. Nelle locazioni ammobiliate, la determinazione dell’ammontare del deposito cauzionale è libera, ma nella pratica è generalmente pari a due mesi di affitto.Nota bene ! Una garanzia autonoma può essere convenuta in sostituzione del deposito casuzionale, nel limite del suo ammontare. Applicata al contratto di locazione, la garanzia autonoma è l’impegno secondo il quale il garante si obbliga, in caso di mancato rispetto da parte dell’inquilino delle sue obbligazioni, in particolare il pagamento delle somme dovute per canoni o spese condominiali, riparazioni o manutenzione ordinaria, danneggiamenti e perdite, a versare una somma sia a prima richiesta, sia secondo delle modalità convenute senza poter opporre alcuna eccezione.La garanzia autonoma non può aggiungersi al deposito cauzionale, ne sostituire la fideiussione.
Francia – Taxe d’habitation nelle locazioni ammobiliate.
Il proprietario non è tenuto a pagare la « taxe d’habitation » per i locali affittati ammobiliati a condizione che non li utilizzi mai. In questo caso, è l’inquilino che occupa l’appartamento al 1° gennaio dell’anno d’imposizione che deve pagare la « taxe d’habitation ».Per contro, se il proprietario, mantiene la disponibilità dei locali per qualche settimana all’anno, non può beneficiare di questo esonero.
Monaco – Sistema fiscale.
Presentazione Generale Una delle caratteristiche del Principato consiste nella circostanza che per le persone fisiche si applica una fiscalità « leggera ». L’ esonero da qualsiasi imposta sul reddito si fonda su una Ordinanza emessa nel 1869 dal Principe Carlo III.La sola impota diretta applicata nel Principato è l’imposta sui reddiiti delle attività industriali e commerciali.Nel Principato di Monaco non esiste ne l’imposta patrimoniale, ne la « taxe foncière » e neppure la « taxe d'habitation ». Le persone fisicheI Monegaschi ed i residenti del Principato, eccetto i cittadini francesi sottoposti alla Convenzione bilaterale franco-monegasca del 1963, non sono assoggettati ad imposta sul reddito. Tuttavia, l’esonero delle persone fisiche dall’imposta sul reddito si applica alle attività ed alle persone effettivamente e realmente stabilite nel Principato. Questa situazione di fatto non attenta alle regole di tassazione degli altri Paesi.Le imposta di successione o di donazione si applicano ai beni situati sul territorio del Principato o che vi hanno la loro base imponibile, indipendentemente dal domicilio, dalla residenza o nazionalità del de cuius o del donatore.Il tasso dell’imposta è in funzione del grado di parentela fra il defunto ed il suo erede:
- in successione diretta genitori-figli o tra coniugi
0 %
- tra fratelli e sorelle
8 %
- tra zii, zie, nipoti
10 %
- tra collaterali diversi dai fartelli,sorelle, zii, nipoti
13 %
- tra persone non parenti
16 %
La fiscalità delle imprese
Le imprese, qualunque sia la loro forma, sono assoggetatte ad una imposta sul reddito, se realizzano almeno il 25 % del loro volume di affari all’esterno del Principato. L’aliquota dell’imposta è del 33,33 %.Tutte le imprese create nel Principato e rientranti nel campo si applicazione dell’imposta sul reddito sono esonerate da questa imposta per i primi due anni e benficiano di una riduzione per i tre anni successivi. Regolamento doganaleI territori francesi e monegaschi, comprese le loro acque territoriali, formano una unione doganale regolata dalla Convenzione del 18 maggio 1963 ; cosi che il codice doganale Francese è applicabile nel Principato di Monaco. Per effetto dell’unione doganale con la Francia, ed allo scopo di assicurare una stretta applicazione di questo accordo bilaterale, il Principato è incorporato nel territorio doganale europeo ( benché resti uno Stato terzo in rapporto all’Unione Europea ). L’accesso al mercato unico europeo dei beni e servizi – libera circolazione - provenienti da Monaco è in questo modo assicurato. Imposta sul valore aggiuntoL’imposta sul valore aggiunto ( T.V.A.) è calcolata sulla stessa base imponibile ed alle stesse aliquote della Francia; il regime della T.V.A. intra-comunitaria si applica a partire dal 1° gennaio 1993. Le aliquote più usuali sono :- aliquota normale : 19,60 %- aliquotaridotta : 5,50 %
Italia – Evasione fiscale. Residenza fittizia all’estero: la prova è a carico dell’Ufficio.
Per poter ritenere la presenza in Italia - per oltre la metà dell’anno - degli interessi, non soltanto patrimoniali od economici, del contribuente, l’Ufficio deve offrire elementi che abbiano la caratteristica di essere gravi, precisi e concordanti.
Nella specie, non è possibile ritenere il contribuente fiscalmente domiciliato in Italia sulla base del solo affidamento dei figli minori, tenuti a non lasciare il territorio dello Stato, poiché ciò non comporta necessariamente la presenza fisica e continua del genitore affidatario, soprattutto in considerazione del fatto che i figli minori sono comunque seguiti da persona di tutta fiducia.
Gli ulteriori elementi offerti dall’Ufficio (utenze telefoniche riportate nell’elenco abbonati di Roma, sottoscrizione in Italia di contratti assicurativi, utilizzo di carte di credito), che potrebbero far ritenere la presenza in Italia - per oltre la metà dell’anno - degli interessi, non soltanto patrimoniali od economici, del contribuente, non hanno la caratteristica di essere gravi, precisi e concordanti, sì da dar loro la dignità di presunzioni semplici: l’utenza telefonica a nome del contribuente nell’elenco abbonati di Roma dimostra soltanto che lo stesso dispone di locali in tale città collegati telefonicamente, non già che nei medesimi dimori stabilmente; allo stesso modo, l’uso di carte di credito in Italia costituisce prova che là vi soggiorna e non che vi abbia stabile dimora.La Commissione Tributaria Regionale del Lazio infligge una dura lezione ai novelli untori dell’evasione fiscale che dopo la residenza nei cosidetti paradisi fiscali vorrebbero attaccarsi alle residenze – che per loro sono sempre e soltanto fittizie – ed agli investimenti in paesi come Svizzera, Lussemburgo, Irlanda, Austria, San Marino, Principato di Monaco, Olanda, Francia, Gran Bretagna e Germania. Ci pare di ricordare che da alcuni decenni all’interno della Comunità Europea e dello Spazio Economico Europeo vige la libera circolazione di merci, persone e capitali. L'elenco dei paesi compresi nella black list ed alcune informazioni complementari si trovano sul sito dell'Agenzia delle Entrate - Settore Comunicazione Istituzionale
Francia – Il deposito cauzionale nei contratti di locazione privati
Il contratto di affitto può prevedere un deposito cauzionale che serve a coprire le eventuali inadempienze dell’inquilino.Non può essere richiesto un deposito cauzionale se l’affitto è pagabile anticipatamente per periodi superiori ai tre mesi.Il deposito cauzionale non produce interessi a favore dell’inquilino.Il deposito cauzionale non può essere modificato o adeguato nel corso dell’esecuzione del contratto o al momento del suo rinnovo.A partire dal 9 febbraio 2008 il deposito cauzionale per i contratti di affitto di alloggi vuoti è pari ad un mese del canone di affitto. Nelle locazioni ammobiliate, la determinazione dell’ammontare del deposito cauzionale è libera, ma nella pratica è generalmente pari a due mesi di affitto.Nota bene ! Una garanzia autonoma può essere convenuta in sostituzione del deposito casuzionale, nel limite del suo ammontare. Applicata al contratto di locazione, la garanzia autonoma è l’impegno secondo il quale il garante si obbliga, in caso di mancato rispetto da parte dell’inquilino delle sue obbligazioni, in particolare il pagamento delle somme dovute per canoni o spese condominiali, riparazioni o manutenzione ordinaria, danneggiamenti e perdite, a versare una somma sia a prima richiesta, sia secondo delle modalità convenute senza poter opporre alcuna eccezione.La garanzia autonoma non può aggiungersi al deposito cauzionale, ne sostituire la fideiussione.
Francia – Taxe d’habitation nelle locazioni ammobiliate.
Il proprietario non è tenuto a pagare la « taxe d’habitation » per i locali affittati ammobiliati a condizione che non li utilizzi mai. In questo caso, è l’inquilino che occupa l’appartamento al 1° gennaio dell’anno d’imposizione che deve pagare la « taxe d’habitation ».Per contro, se il proprietario, mantiene la disponibilità dei locali per qualche settimana all’anno, non può beneficiare di questo esonero.
Monaco – Sistema fiscale.
Presentazione Generale Una delle caratteristiche del Principato consiste nella circostanza che per le persone fisiche si applica una fiscalità « leggera ». L’ esonero da qualsiasi imposta sul reddito si fonda su una Ordinanza emessa nel 1869 dal Principe Carlo III.La sola impota diretta applicata nel Principato è l’imposta sui reddiiti delle attività industriali e commerciali.Nel Principato di Monaco non esiste ne l’imposta patrimoniale, ne la « taxe foncière » e neppure la « taxe d'habitation ». Le persone fisicheI Monegaschi ed i residenti del Principato, eccetto i cittadini francesi sottoposti alla Convenzione bilaterale franco-monegasca del 1963, non sono assoggettati ad imposta sul reddito. Tuttavia, l’esonero delle persone fisiche dall’imposta sul reddito si applica alle attività ed alle persone effettivamente e realmente stabilite nel Principato. Questa situazione di fatto non attenta alle regole di tassazione degli altri Paesi.Le imposta di successione o di donazione si applicano ai beni situati sul territorio del Principato o che vi hanno la loro base imponibile, indipendentemente dal domicilio, dalla residenza o nazionalità del de cuius o del donatore.Il tasso dell’imposta è in funzione del grado di parentela fra il defunto ed il suo erede:
- in successione diretta genitori-figli o tra coniugi
0 %
- tra fratelli e sorelle
8 %
- tra zii, zie, nipoti
10 %
- tra collaterali diversi dai fartelli,sorelle, zii, nipoti
13 %
- tra persone non parenti
16 %
La fiscalità delle imprese
Le imprese, qualunque sia la loro forma, sono assoggetatte ad una imposta sul reddito, se realizzano almeno il 25 % del loro volume di affari all’esterno del Principato. L’aliquota dell’imposta è del 33,33 %.Tutte le imprese create nel Principato e rientranti nel campo si applicazione dell’imposta sul reddito sono esonerate da questa imposta per i primi due anni e benficiano di una riduzione per i tre anni successivi. Regolamento doganaleI territori francesi e monegaschi, comprese le loro acque territoriali, formano una unione doganale regolata dalla Convenzione del 18 maggio 1963 ; cosi che il codice doganale Francese è applicabile nel Principato di Monaco. Per effetto dell’unione doganale con la Francia, ed allo scopo di assicurare una stretta applicazione di questo accordo bilaterale, il Principato è incorporato nel territorio doganale europeo ( benché resti uno Stato terzo in rapporto all’Unione Europea ). L’accesso al mercato unico europeo dei beni e servizi – libera circolazione - provenienti da Monaco è in questo modo assicurato. Imposta sul valore aggiuntoL’imposta sul valore aggiunto ( T.V.A.) è calcolata sulla stessa base imponibile ed alle stesse aliquote della Francia; il regime della T.V.A. intra-comunitaria si applica a partire dal 1° gennaio 1993. Le aliquote più usuali sono :- aliquota normale : 19,60 %- aliquotaridotta : 5,50 %
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