tassi: i tagli record sono un'illusione per i consumatori
il messaggero, martedì 31 mar 09
l unità, venerdì 3 apr 09
il consiglio direttivo della bce ha deciso di tagliare il costo del denaro di altri 0,25 punti percentuali, portandolo a quota 1,25%. una decisione che segue il nuovo calo dell euribor, sceso all 1,52%. buone notizie quindi per chi ha già un mutuo a tasso variabile, in quanto potrà godere di un ulteriore alleggerimento della rata mensile. meno avvantaggiato chi invece deve ancora ottenere un mutuo: il nuovo calo dell euribor accresce infatti l incertezza del mercato e le banche reagiscono aumentando gli spread applicati, così la rata mensile non diminuisce quanto dovrebbe
dopo l'ok delle regioni, al via il piano casa
il tempo, giovedì 2 apr 09
governo e regioni hanno raggiunto un accordo sul piano casa. la versione definitiva del provvedimento consente l ampliamento del 20% di case mono e bi-familiari con cubature fino a 1000 m3. via libera alle demolizioni e ricostruzioni di edifici, residenziali e non, la cui volumetria originaria potrà essere aumentata del 35%, a patto che la ricostruzione sia accompagnata da interventi di riqualificazione ambientale e risparmio energetico. le opere di ampliamento e ricostruzione non possono interessare centri storici, edifici abusivi e aree inedificabili, mentre sono tollerate in zone degradate se portano a un miglioramento del quartiere. governo e regioni, infine, si impegnano a individuare nei capoluoghi nuovi alloggi da affittare alle categorie sociali più svantaggiate. ora le regioni hanno tempo 90 giorni per emanare leggi ad hoc, che resteranno in vigore per 18 mesi, con la possibilità di indicare percentuali differenti per l aumento delle cubature e di estendere il divieto di applicazione della norma a ulteriori ambiti, come i beni culturali e le aree di pregio ambientale e paesaggistico
zapatero aiuta i giovani in affitto con 210 euro al mese
el mundo.es, mercoledì 1 apr 09
il "piano casa" del governo spagnolo approvato nei mesi scorsi per fronteggiare la tremenda crisi che attanaglia il paese va nella direzione dei giovani. si chiama rbe - letteralmente reddito base di emancipazione -, e prevede un aiuto di 210 euro/mese per sostenere i giovani nel pagamento del canone d'affitto. nel primo trimestre dell anno sono già state presentate 32.288 nuove domande, mentre sono già quasi centomila soggetti "aiutati". la maggior parte delle sovvenzioni si concentrano in catalogna e nella regione di madrid. il 64,2% dei soggetti che già ricevono l aiuto ha un età compresa tra i 26 e i 29 anni, il 29,2% ha meno di 25 anni, mentre il 6.6% è composto da trentenni, il limite massimo per poter beneficiare del sostegno statale
modello unico, alcuni consigli sulla dichiarazione di redditi immobiliari
corriere della sera, lunedì 30 mar 09
la compilazione del quadro b del 730 riguarda i proprietari di immobili e chiunque possa far valere un diritto reale (usufrutto, uso, abitazione) su un bene. non è obbligato a presentare la dichiarazione chi nel 2008 ha ottenuto redditi immobiliari inferiori a 500 euro. per ciascun fabbricato posseduto bisogna indicare rendita catastale, modalità di utilizzo (abitazione principale, pertinenza, immobile locato o altro uso) e periodo di possesso, espresso in giorni. l abitazione principale e le sue pertinenze non saranno poi soggette a tassazione, mentre aumenta la pressione fiscale applicata alle seconde case: la rendita che ne deriva verrà rivalutata del 5% e aumentata di 1/3. la maggiorazione non si applica se il proprietario risiede all estero, se la prima casa è temporaneamente disabitata e non utilizzata, se l immobile è dato in uso gratuito a un familiare che vi abbia la residenza oppure se è in comproprietà ed utilizzato come abitazione principale da uno o più comproprietari
ristagna il mercato immobiliare pugliese
gazzetta del mezzogiorno, mercoledì 31 mar 09
segnali di stanchezza per il mattone pugliese, che fino al 2007 ha trainato l economia regionale: vendite giù del 16% nell ultimo anno, prezzi in calo (-5%) e dilatazione dei tempi di vendita, con una media di 12 mesi per concludere una transazione. la staticità del mercato regionale è il risultato del mancato incontro tra domanda e offerta: da una parte, chi cerca casa si aspetta prezzi molto più bassi rispetto a quelli richiesti e attende una discesa più decisa delle quotazioni; dall altre parte, chi vende non è disposto ad abbassare le proprie pretese e preferisce piuttosto ritirare l offerta dal mercato. una situazione bloccante, tanto che anche i costruttori, pur avendo ottenuto le licenze, aspettano tempi migliori per avviare i cantieri
a rimini è un buon momento per comprare
il resto del carlino, giovedì 2 apr 09
secondo la fiaip di rimini, il mercato immobiliare della città conoscerà una ripresa già nel corso del 2009. lo storico eccesso di offerta rispetto alla domanda ha sospinto giù i prezzi delle abitazioni (-10% nell ultimo anno) tanto che - sempre a giudizio degli esperti fiaip - difficilmente scenderanno più di così. ottimistico il dato riguardante i mutui: nell ultimo trimestre del 2008, a rimini le richieste di nuovi prestiti sono aumentate del 10%, unico dato positivo nella regione contro i cali registrati a bologna (-2%), parma (-9%), modena (-13%) e reggio emilia (-23%). un segnale di ripresa interpretato come un impulso decisivo per la risalita, per questo motivo è giunto il momento di comprare
in uk aumentano i mutui e le quotazioni immobiliari
guardian.co.uk, martedì 31 mar 09
guardian.co.uk, giovedì 2 apr 09
dall ultima indagine condotta da gfk nop emergono finalmente buone notizie sul fronte mutui in uk. complice il calo dei prezzi (-20% su base annuale) e il taglio dei tassi di interesse deciso dalla banca d inghilterra, a febbraio sono stati approvati 37.937 nuovi prestiti, +19% rispetto al mese precedente, il più alto valore raggiunto da maggio 2008. marzo invece segna un inaspettato, lieve aumento delle quotazioni immobiliari: stando ai dati diffusi da nationwide building society, si tratta di un misero +0,9%, che però frena la parabola discendente iniziata 16 mesi fa. tuttavia una rondine non fa primavera, avvisa colin ellis, economista della daiwa security, e per l anno in corso si attendono nuove flessioni. nello specifico di ogni regione, l irlanda del nord registra il calo più importante (-29% rispetto allo stesso periodo del 2008), seguita da scozia (-12,6%) e galles (-8,3%)
manutenzione della casa: l'iva agevolata al 10% è permanente
milano finanza, sabato 28 mar 09
il 10 marzo scorso il consiglio ecofin ha permesso ai paesi membri dell ue di rendere permanente l applicazione dell iva agevolata al 10% sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici ad uso abitativo, una decisione che pone fine alle continue proroghe cui è stata soggetta l agevolazione (l ultima fissava il termine al 31 dicembre 2011). l aliquota agevolata si applica agli interventi di restauro e risanamento conservativo , di ristrutturazione edilizia e di ristrutturazione urbanistica di edifici residenziali, mentre sono escluse le opere di manutenzione di edifici non residenziali e i materiali che costituiscono una parte significativa del servizio reso , elencati dal decreto 29 dicembre 1999
a milano due loft su tre non sono in regola
corriere della sera, mercoledì 1 apr 09
il mercato immobiliare milanese conta 70mila loft, di cui i due terzi sono accatastati c3, cioè come laboratori. l agenzia delle entrate ha avviato un controllo a tappeto per individuare le abitazioni non in regola e carlo masseroli, assessore al territorio, ha emanato una circolare in cui ricorda che abitare in aree non residenziali , prive cioè del certificato di abitabilità, è un comportamento sanzionabile. le zone più a rischio sono tortona, bovisa, dove per un loft si chiedono in media 2.200 euro/m2, e zona navigli, dove il costo medio è pari a 5.500 euro/m2
gennaio gelato per l immobiliare usa: -19%
bloomberg.com, martedì 31 mar 09
negli usa le quotazioni immobiliari segnano un nuovo record negativo. in base all ultimo indice case-shiller, che rileva l andamento dei prezzi delle abitazioni in 20 città statunitensi, a gennaio questi hanno perso in media 19 punti percentuali rispetto a un anno fa. le peggiori sono state le città di phoenix (-35% su base annuale), las vegas (-32,5%) e san francisco (-32,4%). meglio invece per dallas (-4,9%), denver (-5,1%) e cleveland (-5,2%). l analisi condotta parla anche di un nuovo calo di fiducia da parte dei compratori americani, preoccupati dalle rate del mutuo e dal rischio di perdere il posto di lavoro
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