notizie immobiliari gennaio 2010

rapporto idealista.it: a roma prevale il segno meno
idealista.it/news, gio 14 gennaio 10

rispetto all'exploit dei prezzi registrati a milano (+8,6%) nella capitale solo 6 quartieri dei 18 monitorati hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi. le zone che hanno sofferto di più nell'ultimo trimestre del 2009 sono monte verde (-4,7%) e monte mario (-3,9%). giù i prezzi anche nel centro storico (-3,6%). la crisi sta ridimensionando i prezzi laddove c’erano state delle esagerazioni con delle eccezioni per zone dove si concentra un parco immobiliare di particolare pregio (notizia completa / commenta)

rapporto idealista.it: a torino, i prezzi si livellano nel 2009
idealista.it/news, gio 14 gennaio 10

il listino dei prezzi delle case di seconda mano a torino ha segnato un incremento dell’1,3% nell’arco del 2009. calo delle quotazioni nei quartieri con prezzi al di sopra della media cittadina (2.290 euro/m²). il livellamento verso il basso dei prezzi in alcune zone, come nel centro della città, è dovuto probabilmente a un’offerta qualificata meglio distribuita a livello cittadino (notizia completa / commenta)

previsioni 2010, mattone in ripresa ma con cautela
corriereconomia, lun 11 gennaio 10

prezzi immobiliari ancora in calo, attorno al 5%, e compravendite in leggera ripresa (+3%). è quanto dice "l'oroscopo del mattone" che corriereconomia pubblica in base alle previsioni di gabetti, tecnocasa, ubh, nomisma e scenari immobiliari. gli operatori del settore hanno visione abbastanza simile della situazione e ipotizzano una tenuta maggiore nei centri città e un'ulteriore discesa dei prezzi nell'hinterland (notizia completa / commenta)

le incognite della sospensione dei mutui
il sole 24 ore, mar 12 gennaio 10

la sospensione dei mutui per le famiglie in difficoltà sarà attiva dal primo febbraio, ma sulle modalità di applicazione ci sono alcune incognite. i tempi tecnici per l'avvio della proroga non saranno immediati, per le lungaggini burocratiche. saranno poi le banche a decidere se la sospensione riguarderà la sola quota di interessi o l'intero ammontare della rata. L'accordo prevede inoltre che gli interessi continuino a maturare nel periodo di moratoria (notizia completa / commenta)

bene le case di lusso grazie allo scudo
milano finanza, gio 14 gennaio 10

secondo i dati elaborati da santandrea, il marchio del gruppo gabetti dedicato al settore del lusso, nel 2010 i prezzi saranno ancora in leggero calo, ma aumenteranno le transazioni. ciò è dovuto al fatto che buona parte dei soldi dello scudo non andranno al trading ma al mattone. trattandosi diinvestimenti, e non di prima casa, la tendenza premierà i bilocali-trilocali in zone centrali, da affittare poi per periodi brevi a 2000-2500 euro al mese. milano andrà meglio di roma (notizia completa / commenta)

le banche si sfidano a colpi di grattacieli
idealista.it/news, gio 14 gennaio 10

nel passato i comuni si sfidavano a colpi di cattedrali. oggi le cose non sono cambiate e se ci sono di mezzo le grandi banche, la sfida è aperta. a torino intesa sanpaolo ha già cominciato gli scavi per il nuovo grattacielo disegnato da renzo piano. unicredit sembra stia valutando l'acquisto del grattacielo di cesar pelli in costruzione a milano (notizia completa / commenta)

più immobili e azioni. gli italiani fuggono dai bot (rendimenti 2009)
il messaggero, mer 13 gennaio 10

con i tassi di interesse ai minimi storici gli italiani comprano sempre meno bot people. Al netto della ritenuta e delle commissioni massime previste, il rendimento dei Buoni del Tesoro italiano diventa negativo. i risparmiatori tornano timidamente a puntare sulla borsa, ma il mattone rimane l'investimento più amato. lo dice un rapporto di bankitalia (notizia completa / commenta)

il comune di firenze apre un fondo per i mutui alle coppie giovani
idealista.it/news, lun 11 gennaio 10

Il Comune di Firenze ha costituito un Fondo di garanzia per il sostegno nel pagamento del mutuo a 100 giovani coppie. Il fondo prevede una copertura delle rate del mutuo fino a 10.000 euro e per una durata di 10 anni. la notizia dovrebbe mettere d'accordo tutti, se non fosse che il bando si rivolge alle coppie sposate o conviventi, etero o gay. immediatamente,il vescovo lancia anatemi e scoppia la polemica con la curia (notizia completa / commenta)

i banchieri usa sotto pressione per i mutui tossici
la stampa, gio 14 gennaio 10

sono cominciate le audizioni del congresso americano ai banchieri di wall street per esaminare le responsabilità e le cause della crisi finanziaria. primi testimoni convocati sono alcuni dei più grandi banchieri americani, come Lloyd Blankfein di Goldman sachs, John Mack di Morgan Stanley, Jamie Dimon di J.P. Morgan Chase. le responsabilità sui mutui subprime sono al centro dell'inchiesta (notizia completa / commenta)

notizie immobiliari

rapporto idealista.it: conosci l'andamento dei prezzi degli immobili nelle principali città
idealista.it/news, mar 5 gennaio 10

il mattone di milano, roma e torino ha resistito alla crisi. è quanto emerge dal rapporto annuale sui prezzi delle case di seconda mano di idealista.it. a milano i prezzi sono risaliti e il saldo è positivo(+8,6%). stabili i prezzi a torino (+1,3%). leggermente in calo i prezzi a roma(-0.7%) che continua però ad essere più cara di milano (notizia completa / commenta)

the economist: le case in italia sono sopravvalutate del 15%
the economist, lun 4 gennaio 10

il mercato mondiale della casa, uno dei principali responsabili della crisi economica, non avrebbe ancora smaltito la riduzione dei prezzi necessaria al riaggiustamento. secondo the economist in italia le case sono sopravvalutate del 15%. in altri paesi, come spagna e asutralia, i prezzi dovrebbero scendere ancora del 50%. si sono stabilizzati già i mercati immobiliari di cina e stati uniti (notizia completa / commenta)

con l'inflazione ferma, l'euribor tocca nuovi minimi (previsioni)
il sole 24 ore, gio 7 gennaio 10

il tasso Euribor continua a scendere e batte un nuovo record. la scadenza a 3 mesi, la più contrattata per i mutui in italia, ha fatto segnare in questi ultimi 2 giorni un nuovo minimo record, scendendo allo 0,694%. in virtù della elevata incertezza del quadro economico internazionale i mercati stanno rivedendo a ribasso le stime sull'euribor per i prossimi 2 anni (notizia completa / commenta)

adusbef lancia la class action sui mutui
agenzia, gio 7 gennaio 10

l'associazione dei consumatori, Adusbef ha promosso una class action (azione legale collettiva) contro Unicredit e Bankitalia sulle modalità di calcolo degli interessi sui mutui. forti di una sentenza del tribunale di bari i promotori chiedono maggiore trasparenza nel calcolo degli interessi e la fine del "rimborso alla francese" (notizia completa / commenta)

le casse dei professionisti vendono case
l'espresso, ven 8 gennaio 10

gli enti previdenziali dei professionisti (medici, avvocati, giornalisti, agenti di commercio, farmacisti ecc..) mettono in vendita immobili per il valore di miliardi di euro. la manovra si è resa necessaria per sanare i buchi di bilancio che avevano lasciato investimenti risultati nefasti con la crisi finanziaria. l'ensarco da sola vende 17mila appartamenti a roma (notizia completa / commenta)

il numero di contratti per comprare case di seconda mano scende più del previsto negli usa
bloomberg, gio 7 gennaio 10

il numero di contratti firmati per la vendita di case di seconda mano negli usa è caduto più del previsto a novembre, registrando un meno 16%. le voci sulla proroga del credito fiscale sulla prima casa, concesso dal governo obama, potrebbe aver influito sul dato. si teme adesso che senza gli aiuti pubblici il mercato non sarà in futuro in grado di reagire da solo (notizia completa / commenta)

il prezzo delle case nel regno unito è cresciuto ancora a dicembre
negocios, ven 8 gennaio 10

il prezzo delle case nel regno unito conferma la tendenza al recupero del settore. a dicembre è cresciuto dell'1,1%; si tratta del principale aumento dalla fine del 2006. il momento peggiore fu toccato nell'aprile del 2009 e da allora il mercato della casa non smette di migliorare, a causa anche di un'offerta insufficiente (notizia completa / commenta)

cercasi veneziani disperatamente
idealista.it/news, gio 7 gennaio 10

alcune settimane fa il funerale di venezia aveva lanciato l'allarme: la città lagunare perde abitanti a ritmo vertiginoso e ormai la popolazione è scesa al di sotto dei 60.000 abitanti. venessia.com, il social network che organizzò il funerale, lancia una nuova proposta: si cercano aspiranti veneziani per ripopolare la città (notizia completa / commenta)

a firenze il palazzo di un papa accoglie appartamenti di lusso (foto)
the wall street journal, mar 5 gennaio 10

nel centro storico di firenze palazzo tornabuoni, appartenuto in passato a papa leone XI, detto il papa breve, è stato trasformato in un complesso di 38 appartamenti in vendita. i prezzi vanno da 1 a 5 milioni di euro, il prezzo da pagare se si vuole dormire in un palazzo appartenuto alla famiglia de medici (notizia completa / commenta)

il nuovo mercato immobiliare

il credit crunch fa rallentare il mercato
idealista.it/news

nonostante i tassi di interesse ai minimi storici, la compravendita di immobili è scesa nel 2009 del 14%. le ragioni principali sono da cercare nella stretta sui mutui che hanno adottato le banche, fino a toccare il 70% in meno, come nel caso di unicredit. la concessione dei crediti si è fatta più selettiva e penalizza soprattutto le giovani coppie, i lavoratori precari e gli extracomunitari (notizia completa / commenta)

il 2009 ha incoronato il mattone di qualità
idealista.it/news

il 2009 ha confermato una polarizzazione del mercato immobiliare. si registra la tenuta degli immobili di pregio dei centri città e una caduta generalizzata nelle periferie, nell'hinterland e in generale per gli immobili del segmento medio-basso. la tendenza dovrebbe proseguire immutata anche nel 2010, con aggiustamenti al ribasso da un lato e un ulteriore rafforzamento delle case di pregio dovuto ai capitali dello scudo fiscale (notizia completa / commenta)

il piano casa va tra equivooci e ritardi
idealista.it/news

nel 2009 sono state molte le promesse del piano per la casa, ma tra ritardi e inadempienze i fatti ancora non si vedono. i tre provvedimenti principali (aumento del 20% delle villette, housing sociale, risparmio energetico) stentano a entrare in funzione (notizia completa / commenta)

la parola d’ordine del 2009? investire
idealista.it/news

nonostante la crisi il mercato immobiliare come settore di investimento continua ad essere affidabile. le attuali condizioni del mercato permettono di fare buoni affari e i rendimenti si mantengono alti. milano è la città in italia dove conviene di più investire, seguita da roma e torino. buone opportunità si aprono nei mercati esteri, specie negli usa (notizia completa / commenta)

case al mare in sofferenza nel 2009
idealista.it/news

il 2009 ha registrato una flessione delle seconde case in italia (-9%) e un aumento di seconde case comprate all'estero (+19%). in particolare sono gli immobili marittimi ad accusare il colpo, tanto nelle compravendite, quanto nella discesa dei prezzi. in montagna calano le vendite ma i prezzi si mantengono stabili. la crisi non sembra esistere solo nella località di villeggiatura più rinomate (notizia completa / commenta)

la caduta libera dell’euribor
idealista.it/news

il 2009 sarà l'anno dei minimi storici dell'euribor, con l'indice a tre mesi scesi fino allo 0,709%. a causa dell'instabilità dei mercati, è probabile che i tassi si manteranno bassi nei prossimi due anni. si normalizzeranno nel 2012. la crisi finanziaria ha lasciato un'altra conseguenza: i nuovi mutui saranno più controllati e più difficili da ottenere (notizia completa / commenta)

la crisi delle compravendite ha rilanciato il mercato degli affitti
idealista.it/news

il calo delle compravendite e la situazione economica hanno dato impulso al mercato dell'affitto. aumenta la domanda (+18%) ma soprattutto l'offerta (+30-35%). sui prezzi, idealista.it registra un lieve calo a milano e a roma, aumenti a torino. venezia è la città più cara. nei prossimi mesi ci si aspetta un aumento del numero di affitti, delle coabitazioni e la rinegoziazione del canone (notizia completa / commenta)

un nuovo trend dell’immobiliare, l’acquisto e l’affitto in condivisione
idealista.it/news

a causa degli elevati prezzi delle case in affitto, nelle grandi città aumenta il numero di inquilini in condivisione. è un fenomeno che non riguarda solo gli studenti, ma anche chi è al primo impiego. nel regno unito i prezzi proibitivi delle case hanno dato vita anche a forme di condivisione dell'acquisto di un immobile e a numerosi portali specializzati (notizia completa / commenta)

il difficile cammino degli states per uscire dalla crisi
idealista.it/news

la crisi dei mutui usa è stato il motore della crisi finanziaria. sulla ripresa del settore sono molte le attese e le previsioni. da un lato si registrano già segnali di ripresa, come l'aumento record della vendita di case usate e il lieve aumento dei prezzi nelle grandi città. dall'altro è crollata la vendita di case nuove e non si fermano i pignoramenti e le insolvenze. i nuovi mutui mostrano per il momento maggiore prudenza (notizia completa / commenta)

Gli immobili verso il 2010

bollettino di notizie immobiliari
venerdì 18 dicembre 2009, anno tre, numero 100	32.761 sottoscrizioni

	in occasione della festività di natalizie ci prenderemo un periodo di vacanza :-) torneremo giovedì 31 dicembre con un numero speciale del bollettino dedicato ai principali fatti del 2009 relativi al mercato immobiliare

istat: meno immobili e meno mutui erogati negli ultimi due anni la repubblica, venerdì, 18 dicembre 09 con 913.925 compravendite di unità immobiliari, il 2008 ha visto un decremento delle transazioni pari al 13,4% rispetto al 2007. è quanto rileva l'istat che registra un calo del 13,7% nel segmento residenziale, del 9% per gli immobili ad uso laboratorio, commerciale ed industriale, del 10,4% per gli immobili adibiti ad ufficio e meno 12,7% per i fabbricati rurali. il calo maggiore al nord (-14,7%), seguito dal centro (-14,2%) e dal sud (-9,9%). sempre nel 2008 sono stati stipulati 779.419 mutui, con un calo del 16,2% rispetto all'anno precedente. anche le ipoteche immobiliari a garanzia di mutuo o finanziamento, pari a 475.511, registrano una flessione nel 2008 del 17,7%, pari al 61% del totale dei mutui stipulati. i primi dati relativi al 2009 rivelano un forte calo delle compravendite (-16,7%) nel primo trimestre e una discesa meno veloce nel secondo (-10,8%). prosegue la flessione anche per quanto riguarda l'erogazione dei mutui, passati dal -18% del primo trimestre al -8,9% del secondo mutui: tante soluzioni, ma non è facile scegliere quella giusta il sole 24 ore, sabato, 12 dicembre 09 il mutuo? va profondamente ripensato. andrebbe considerato come un investimento finanziario, allora via a soluzioni più flessibili per adeguare il finanziamento alle esigenze dei consumatori che cambiano nel corso degli anni. un esempio sono i mutui con il cap, oppure prodotti a tasso fisso che permettono di agganciare la rata al tasso irs da 2 a 5 anni. i punti di forza di questi prodotti sono rate differenti nel corso del tempo e un maggior coinvolgimento emotivo del cliente che deve essere sempre pronto a rinegoziare il finanziamento. chi guarda con un certo scetticismo alle soluzioni "flessibili" dovrebbe ricordare che quanti hanno stipulato un mutuo a tasso fisso al termine dello scorso anno, per paura di nuovi rialzi dei tassi euribor , adesso non stanno beneficiando della discesa dei tassi che hanno toccato i minimi storici. per questo motivo, tenendo sempre presente qual'è la durata del proprio mutuo, sarà bene informarsi bene o farsi guidare prima della scelta. il prodotto giusto può essere sinonimo di risparmio, ma bisogna sapersi districare nell'offerta sempre più ampia del mercato knight frank: i prezzi delle case nel mondo tornano a salire idealista/news, giovedì 17 dicembre 09 secondo i dati dell'agenzia immobiliare knight frank global house i prezzi delle case sono saliti un po' ovunque nel terzo trimestre del 2009. nel 68% degli stati analizzati si segnalano incrementi importanti, in israele (+13,7%), come in austria e a malta. nel secondo trimestre l'aumento dei prezzi aveva riguardato il 50% degli stati analizzati nell'anno i corso. segno negativo per italia - il cui indice dei prezzi immobiliari è sceso del 3,5% -, germania, regno unito e spagna. la maglia nera va a dubai, con un meno 47%. secondo knight frank non si può ancora dire che l'immobiliare sia uscito dalla crisi dato che la strada è ancora lunga a non priva di difficoltà, come dimostrano le situazioni debitorie di dubai e della grecia sette mesi di tempo per 'materializzare' gli immobili fantasma miaeconomia.it, giovedì 17 dicembre 09 due milioni di immobili fantasma scoperti dall'agenzia del territorio negli ultimi due anni. case, garage e altri generi di immobili dovranno essere dichiarati al catasto entro sette mesi. la procedura puo essere effettuata direttamente sul sito dell'agenzia del territorio. chi non provvederà per tempo verrà iscritto d'ufficio al castasto con una multa a carico degli inadempienti. grazie all’accertamento, avviato nel 2008 e tuttora in corso, sono stati già recuperati 192 milioni di euro di rendite catastali: 145 milioni derivano dagli accatastamenti di 262 mila immobili urbani e altri 47 milioni dagli adempimenti spontanei di oltre 147mila fabbricati continua a calare il prezzo della magione del connecticut ribassata di 50milioni di dollari idealista/news, giovedì 17 dicembre 09 lo scorso aprile il prezzo di dunnellen hall, la splendida magione appartenuta a leona helmsley a greenwich (connecticut), era stato ribassato di 50 milioni di dollari, passando da 125 a 75 milioni. un maxi sconto che non è stato però sufficiente dal momento che i suoi proprietari hanno deciso di fare un ulteriore ritocco al prezzo. ora l'immobile viene offerto da christie's great estate a 60 milioni di dollari, un'offerta ribassata del 52% rispetto al prezzo di partenza. si tratta del calo di prezzo più consistente mai applicato negli stati uniti la fed mantiene i saggi all'1% e promette tassi bassi ancora a lungo la repubblica, giovedì, 17 dicembre 09 la banca centrale americana lascia invariati i tassi, con i fed funds sempre compresi fra lo 0% e lo 0,25%. come nelle previsioni, il costo del denaro negli usa resterà "eccezionalmente basso" ancora a lungo. quello che sta per terminare è un anno caratterizzato dal costo del denaro ai minimi storici, come misura adottata dalla fed per stimolare la ripresa economica. resta tuttavia la preoccupazione per l'alto livello di disoccupazione che frena i consumi e con esso il recupero del settore immobiliare. dopo vari trimestri con il segno meno, l'economia a stelle e strisce ha ripreso a correre (+2,8%) nel terzo trimestre dell'anno e, sebbene le previsioni parlavano inizialmente di un 3,5%, si tratta di un dato che ha segnato la fine della peggiore recessione dagli anni trenta slitta di un mese la sospensione dei mutui il sole 24 ore, venerdì, 18 dicembre 09 sembrava fatta e invece c'è stato il tempo per un altro cambiamento dell'ultimo momento. la sospensione dei mutui per le famiglie in difficoltà, sarebbe dovuta partire dal primo gennaio ma slitta invece al primo febbraio, rimanendo invariata la scadenza del 31 dicembre 2011. l'abi, associazione delle banche italiane, dopo gli ultimi incontri con le associazioni dei consumatori ha deciso di modificare i termini e le condizioni del piano famiglie a favore di gruppi familiari disagiati reddito pro capite: anche nel 2008 spagna davanti all’italia corriere.it, mercoledì, 16 dicembre 09 la spagna resta davanti all'italia, almeno in termini di ricchezza pro capite, anche nel 2008. è quanto emerge dal rapporto eurostat, l’ufficio statistico delle comunità europea che mette il pil della spagna (a quota 103) davanti a quello italiano (102). nel 2007 erano rispettivamente a 105 e a 103. più su ci sono germania e regno unito a 116, e francia a 108. il paese con la più alta ricchezza pro-capite è il lussemburgo (276), che precede in graduatoria irlanda (135) e olanda (134) è caldo il mattone in montagna il corriere della sera, lunedì 14 dic 09 con prezzi stabili e domanda in ripresa negli ultimi mesi, è caldo il mattone nelle località montane. chi compra una seconda casa, non ha problemi di mutuo e questo evita all'acquirente di scontrarsi con le resistenze delle banche nel concedere il credito. pur trattandosi di un mercato di nicchia, gli operatori del settore di gabetti e tecnocasa vedono una ripresa della domanda di immobili ben esposti o vicini agli impianti di risalita. nelle località di punta - courmayeur, cervinia, la val badia e la val gardena - le quotazioni possono toccare in alcuni casi anche i 15mila euro (cortina e madonna di campiglio). in lieve appannamento la domanda in località appenniniche, mentre in abruzzo, dopo la paura del terremoto tornano alla carica gli acquirenti romani e napoletani, disposti a investire a patto che gli immobili siano provvisti di documentazione antisismmica. soffre invece il mercato degli affitti. la domanda c'è, ma i periodi richiesti sono sempre più brevi

Real estate news - Marco Ramberti

venerdì 11 dicembre 2009, anno tre, numero 99

mutui: tassi bassi ancora a lungo ilsole24ore.com, giovedì 10 dic 09 il mattino, martedì 8 dic 09 non si arresta la corsa a ribasso dei tassi sui mutui, scesi sotto la soglia del 3% (non accadeva dal 1995). l'indice euribor a 3 mesi - al quale si agganciano la maggior parte dei mutui casa - è stato fissato allo 0,716% e i tempi di risalita potrebbero prolungarsi rispetto a quanto ci si attendeva poco tempo fa. i mercati stanno rivedendo a ribasso le stime sull'euribor per i prossimi 2 anni in virtù della elevata incertezza del quadro economico internazionale. dovrebbero dormire ancora sonni tranquilli quindi quei risparmiatori che hanno acceso un mutuo a tasso variabile: l'euribor 3 mesi che solo venerdì scorso era atteso all'1,20% entro giugno 2010, si è ridotto all'1,10%. sempre a ribasso le previsioni per i prossimi 2 anni: gli esperti, che avevano fissato il tasso all'1,89% a dicembre 2010, hanno abbassato la stima all'1,73%. tra 2 anni - a dicembre 2011 - euribor fissato a 2,58% al posto del 2,72% precedentemente previsto. per quanto concerne l'irs, il saggio di riferimento dei mutui a tasso fisso, la prospettiva di uno scenario di inflazione non preoccupante dovrebbe limitare importanti movimenti al rialzo dei tassi a medio lungo termine. l'irs 20 anni per esempio, oggi al 3,93% tra un anno è atteso dal mercato al 4,05% è di lusso il mattone a prova di bolla milano finanza, sabato 5 dic 09 gli immobili di pregio non conoscono la crisi. questo genere di abitazioni, il cui prezzo va dai 6.000 ai 13.000 euro/m2, hanno mantenuto pressochè inalterato il loro valore nel corso di quest'anno. le ragioni sono da ricondurre da un lato all'offerta limitata di questo particolare segmento, dall'altro a una crescente domanda da parte dei consumatori. e lo scudo fiscale porterà nuova linfa, ma chi acquisterà abitazioni di alto standing lo farà per andarci ad abitare, non per investimento (alessando ghisolfi di ubh). se i prezzi degli immobili di pregio hanno tenuto meglio delle altre tipologie immobiliari, le vendite sono andate a rilento, calando del 5,1% rispetto allo scorso anno (scenari immobiliari). la crisi del credito ha fatto il resto allungando i tempi necessari di vendita ad 8 mesi confedilizia: mattone bergamasco in ripresa grazie allo scudo ecodibergamo.it, domenica 6 dic 09 "il mercato immobiliare oggi offre interessantissimi rendimenti e rimane sempre un valido riparo all’erosione dei valori conseguenti a fenomeni inflattivi che incombono 'fuori dalla porta' e che fra poco potrebbero manifestarsi in modo vistoso data l’enorme liquidità in cerca di 'approdi' redditivi presente nel sistema". così roberto margiotta, presidente di appe confedilizia bergamo che nutre fiducia per una rapida ripresa del mercato immobiliare anche alla luce del rientro dei capitali scudati. gli effetti del rilancio potrebbero contribuire nel breve periodo (immobiliarmente parlando dai 3 ai 5 anni) a far riprendere gli immobili qualitativamente migliori presenti nell'area bergamasca, anche per quanto concerne i valori. si attendono effetti positivi nel segmento dell’usato anche se – dicono gli esperti – "non è lecito non attendersi variazioni apprezzabili dei prezzi odierni" prezzi ancora su in uk, ma rallenta la ripresa guardian.co.uk, martedì 1 dic 09 la ripresa dei prezzi delle abitazioni britanniche inizia a rallentare. secondo nationwide, nel mese di novembre il prezzo medio delle case nel regno unito è aumentato dello 0,5% rispetto al precedente mese di ottobre, a 162.764 sterline. si tratta del settimo rialzo mensile consecutivo. anche l’indice trimestrale continua a salire, ma la sua ripresa sta rallentando: se infatti nel mese di settembre era aumentato del 3,8%, a ottobre l’incremento si è fermato al 3,5% mentre a novembre al 2,8%. un dato negativo, stando a nationwide, in quanto l’indice trimestrale è considerato uno dei migliori indicatori dell’andamento delle quotazioni immobiliari la vacanza è sempre più in affitto il sole 24 ore, sabato 5 dic 09 l'alloggio scelto dagli italiani per la vacanza in montagna è sempre più l'appartamento in affitto. un'alternativa all'hotel (la media è 3 stelle) sempre più contemplata dal popolo dei vacanzieri per l'economicità delle offerte - 2mila euro in media a settimana per una famiglia di 4 persone - e per la prospettiva di un soggiorno confortevole in appartamenti di metratura variabile tra i 50 e i 70 m2 di media. per alessandro ghisolfi, ufficio studi ubh, "chi ha messo a redditto un'abitazione nelle località più quotate può ottenere un ritorno annuale lordo pari al 5,5%". intanto, tra le nuove tendenze, si segnala lo scambio di appartamenti sul web. dalle soluzioni low cost alle opzioni "deluxe" l'offerta è ampia e decisamente originale. ce n'è per tutti i gusti: non solo le varie tipologie di appartamento in residence, ma anche masi altoatesini e baite in carinzia, per chi in vacanza è in cerca di nuove emozioni emilia romagna: il mattone ha i conti in rosso finanza & mercati, venerdì 11 dic 09 il mercato degli immobili in emilia romagna torna ai livelli del '97. è quanto emerge da uno studio condotto da ubh in relazione alle compravendite avvenute nei primi 6 mesi del 2009 a livello regionale. il volume degli scambi è sceso del 15,6% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, 10 mila unintà in meno: male il mercato provinciale, segnali di ripresa nelle città capoluogo (bologna, ferrara, piacenza, forlì). le città dove si è registrata la maggiore concentrazione di compravendite sono: bologna, modena e reggio emilia cosa pensano gli investitori stranieri del mercato immobiliare spagnolo? international property journal, mercoledì 9 dic 09 non vi è dubbio che gli investitori stiano per tornare sul mercato spagnolo dopo il crollo dei prezzi nell'ordine del 20-40% registrato negli ultimi anni. nessuno dubita che gli spagnoli torneranno presto ad acquistare casa, come da costume nazionale, ma uno dei problemi è la redditività bassa degli immobili e alcuni casi decadimento urbanistico con demolizioni e costruzioni illegali che potrebbero tener lontani ancora per un po’ i capitali stranieri. se gli ultimi dati indicano che il mercato potrebbe iniziare a riprendersi grazie alla caduta dei prezzi, c'è tuttavia ancora molta strada da fare per richiamare gli acquirenti internazionali immigrati, crollano gli acquisti di immobili ilsole24ore.com, sabato 5 dic 09 le banche concedono mutui con il contagocce e a pagare sono le classi meno avvantaggiate. la stretta creditizia ha spazzato via i prestiti per la casa con un elevato "loan to value" - che coprono una percentuale del valore dell'immobile superiore al 70-80% - escludendo dall'accesso al credito gli immigrati. secondo un rapporto di scenari immobiliari, il 2009 si chiuderà con 78mila acquisti di case realizzati dai lavoratori immigrati in italia, il che equivale a una contrazione del 24,3% rispetto allo scorso anno e la situazione peggiorerà ulteriormente nel 2010 usa, nuovo aumento della domanda di mutui bloomberg.com, mercoledì 2 dic 09 stando alle rilevazioni della mortgage bankers associations, negli stati uniti le richieste di prestiti per l’acquisto della casa sono aumentate nuovamente durante l’ultima settimana di novembre. l’indice elaborato dall’associazione per monitorare la domanda si trova ora a 613,7 punti, il 2,1% in più rispetto alla settimana precedente (601 punti). la mortgage bankers association riporta anche l’andamento dei tassi di interesse sui mutui a tasso fisso: l’indice trentennale è sceso al 4,79% (era al 4,82% la settimana precedente), il tasso quindicinale al 4,27% (4,32% la settimana precedente) e l’annuale al 6,56% (6,66% il precedente)