| istat: meno immobili e meno mutui erogati negli ultimi due anni | | la repubblica, venerdì, 18 dicembre 09 | | | | | con 913.925 compravendite di unità immobiliari, il 2008 ha visto un decremento delle transazioni pari al 13,4% rispetto al 2007. è quanto rileva l'istat che registra un calo del 13,7% nel segmento residenziale, del 9% per gli immobili ad uso laboratorio, commerciale ed industriale, del 10,4% per gli immobili adibiti ad ufficio e meno 12,7% per i fabbricati rurali. il calo maggiore al nord (-14,7%), seguito dal centro (-14,2%) e dal sud (-9,9%). sempre nel 2008 sono stati stipulati 779.419 mutui, con un calo del 16,2% rispetto all'anno precedente. anche le ipoteche immobiliari a garanzia di mutuo o finanziamento, pari a 475.511, registrano una flessione nel 2008 del 17,7%, pari al 61% del totale dei mutui stipulati. i primi dati relativi al 2009 rivelano un forte calo delle compravendite (-16,7%) nel primo trimestre e una discesa meno veloce nel secondo (-10,8%). prosegue la flessione anche per quanto riguarda l'erogazione dei mutui, passati dal -18% del primo trimestre al -8,9% del secondo | | | | | mutui: tante soluzioni, ma non è facile scegliere quella giusta | | il sole 24 ore, sabato, 12 dicembre 09 | | | | | il mutuo? va profondamente ripensato. andrebbe considerato come un investimento finanziario, allora via a soluzioni più flessibili per adeguare il finanziamento alle esigenze dei consumatori che cambiano nel corso degli anni. un esempio sono i mutui con il cap, oppure prodotti a tasso fisso che permettono di agganciare la rata al tasso irs da 2 a 5 anni. i punti di forza di questi prodotti sono rate differenti nel corso del tempo e un maggior coinvolgimento emotivo del cliente che deve essere sempre pronto a rinegoziare il finanziamento. chi guarda con un certo scetticismo alle soluzioni "flessibili" dovrebbe ricordare che quanti hanno stipulato un mutuo a tasso fisso al termine dello scorso anno, per paura di nuovi rialzi dei tassi euribor , adesso non stanno beneficiando della discesa dei tassi che hanno toccato i minimi storici. per questo motivo, tenendo sempre presente qual'è la durata del proprio mutuo, sarà bene informarsi bene o farsi guidare prima della scelta. il prodotto giusto può essere sinonimo di risparmio, ma bisogna sapersi districare nell'offerta sempre più ampia del mercato | | | | | knight frank: i prezzi delle case nel mondo tornano a salire | | idealista/news, giovedì 17 dicembre 09 | | | | | secondo i dati dell'agenzia immobiliare knight frank global house i prezzi delle case sono saliti un po' ovunque nel terzo trimestre del 2009. nel 68% degli stati analizzati si segnalano incrementi importanti, in israele (+13,7%), come in austria e a malta. nel secondo trimestre l'aumento dei prezzi aveva riguardato il 50% degli stati analizzati nell'anno i corso. segno negativo per italia - il cui indice dei prezzi immobiliari è sceso del 3,5% -, germania, regno unito e spagna. la maglia nera va a dubai, con un meno 47%. secondo knight frank non si può ancora dire che l'immobiliare sia uscito dalla crisi dato che la strada è ancora lunga a non priva di difficoltà, come dimostrano le situazioni debitorie di dubai e della grecia | | | | | sette mesi di tempo per 'materializzare' gli immobili fantasma | | miaeconomia.it, giovedì 17 dicembre 09 | | | | | due milioni di immobili fantasma scoperti dall'agenzia del territorio negli ultimi due anni. case, garage e altri generi di immobili dovranno essere dichiarati al catasto entro sette mesi. la procedura puo essere effettuata direttamente sul sito dell'agenzia del territorio. chi non provvederà per tempo verrà iscritto d'ufficio al castasto con una multa a carico degli inadempienti. grazie all’accertamento, avviato nel 2008 e tuttora in corso, sono stati già recuperati 192 milioni di euro di rendite catastali: 145 milioni derivano dagli accatastamenti di 262 mila immobili urbani e altri 47 milioni dagli adempimenti spontanei di oltre 147mila fabbricati | | | | | continua a calare il prezzo della magione del connecticut ribassata di 50milioni di dollari | | idealista/news, giovedì 17 dicembre 09 | | | | | lo scorso aprile il prezzo di dunnellen hall, la splendida magione appartenuta a leona helmsley a greenwich (connecticut), era stato ribassato di 50 milioni di dollari, passando da 125 a 75 milioni. un maxi sconto che non è stato però sufficiente dal momento che i suoi proprietari hanno deciso di fare un ulteriore ritocco al prezzo. ora l'immobile viene offerto da christie's great estate a 60 milioni di dollari, un'offerta ribassata del 52% rispetto al prezzo di partenza. si tratta del calo di prezzo più consistente mai applicato negli stati uniti | | | | | la fed mantiene i saggi all'1% e promette tassi bassi ancora a lungo | | la repubblica, giovedì, 17 dicembre 09 | | | | | la banca centrale americana lascia invariati i tassi, con i fed funds sempre compresi fra lo 0% e lo 0,25%. come nelle previsioni, il costo del denaro negli usa resterà "eccezionalmente basso" ancora a lungo. quello che sta per terminare è un anno caratterizzato dal costo del denaro ai minimi storici, come misura adottata dalla fed per stimolare la ripresa economica. resta tuttavia la preoccupazione per l'alto livello di disoccupazione che frena i consumi e con esso il recupero del settore immobiliare. dopo vari trimestri con il segno meno, l'economia a stelle e strisce ha ripreso a correre (+2,8%) nel terzo trimestre dell'anno e, sebbene le previsioni parlavano inizialmente di un 3,5%, si tratta di un dato che ha segnato la fine della peggiore recessione dagli anni trenta | | | | | slitta di un mese la sospensione dei mutui | | il sole 24 ore, venerdì, 18 dicembre 09 | | | | | sembrava fatta e invece c'è stato il tempo per un altro cambiamento dell'ultimo momento. la sospensione dei mutui per le famiglie in difficoltà, sarebbe dovuta partire dal primo gennaio ma slitta invece al primo febbraio, rimanendo invariata la scadenza del 31 dicembre 2011. l'abi, associazione delle banche italiane, dopo gli ultimi incontri con le associazioni dei consumatori ha deciso di modificare i termini e le condizioni del piano famiglie a favore di gruppi familiari disagiati | | | | | reddito pro capite: anche nel 2008 spagna davanti all’italia | | corriere.it, mercoledì, 16 dicembre 09 | | | | | la spagna resta davanti all'italia, almeno in termini di ricchezza pro capite, anche nel 2008. è quanto emerge dal rapporto eurostat, l’ufficio statistico delle comunità europea che mette il pil della spagna (a quota 103) davanti a quello italiano (102). nel 2007 erano rispettivamente a 105 e a 103. più su ci sono germania e regno unito a 116, e francia a 108. il paese con la più alta ricchezza pro-capite è il lussemburgo (276), che precede in graduatoria irlanda (135) e olanda (134) | | | | | è caldo il mattone in montagna | | il corriere della sera, lunedì 14 dic 09 | | | | | con prezzi stabili e domanda in ripresa negli ultimi mesi, è caldo il mattone nelle località montane. chi compra una seconda casa, non ha problemi di mutuo e questo evita all'acquirente di scontrarsi con le resistenze delle banche nel concedere il credito. pur trattandosi di un mercato di nicchia, gli operatori del settore di gabetti e tecnocasa vedono una ripresa della domanda di immobili ben esposti o vicini agli impianti di risalita. nelle località di punta - courmayeur, cervinia, la val badia e la val gardena - le quotazioni possono toccare in alcuni casi anche i 15mila euro (cortina e madonna di campiglio). in lieve appannamento la domanda in località appenniniche, mentre in abruzzo, dopo la paura del terremoto tornano alla carica gli acquirenti romani e napoletani, disposti a investire a patto che gli immobili siano provvisti di documentazione antisismmica. soffre invece il mercato degli affitti. la domanda c'è, ma i periodi richiesti sono sempre più brevi | | | | | |
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